Если остро стоит вопрос, жить негде и не можете подождать до лета-осени, то конечно стоит сейчас приобрести с рассрочкой. Если квартира приобретается для жилья, то будет все равно, сколько она будет стоить через год или 10 лет.
В нашей семье также стоит вопрос приобретения жилья, рассматриваем строящие объекты в Московской области. Но решили продолжать, т.к. крыша есть.
Сейчас цены задрали в рублях на пике паники и спроса. У меня в компании отдел страхования ипотеки в ноябре-декабре по 12 часов работал.
Цены должны начать падать. Т.к. пик спроса пройден. Все кто хотел купить купили. Ипотека стала дорогая. Спрос должен упасть. При этом наблюдается падение доходов. Начинаются сокращения. О каких квартирах речь, если кушать нечего?
Особенно стоит подождать, если накопления в долларах. Сейчас и так долларовые цены в два раза ниже весны-лета 2014 года. А будут еще ниже. Но не может наша недвижимость стоить как в Праге или Берлине.
В кризисы 1991-1992 и 1198-1999 годов люди с долларами на руках скупали недвижимость за бесценок.
Если решили брать, то смотрим на такие критерии:
- Только договор с гос регистрацией (214-ФЗ). Никаких ЖСК;
- Только почти готовый дом. Никаких котлованов и первых этажей;
- Изучаем застройщика. Информации много. Отзывы, пресса и т.д.;
- Имеет ли объект аккредитацию по ипотеке гос банков: Сбербанк, ВТБ 24 и т.п.
Вполне приличный сервис. Посредник между магазинами и кредитными организациями. Договор при покупке товара в рассрочку будет заключён между Вами и кредитной организацией, а не между Вами и данным сервисом.
Можно конечно, куча программ по рассрочке, подруга у меня половину уже выплатила, на 70% ключи давать будут. Я сама сейчас смотрю, но то, что смотрю я - там вход 30%, но зато рассрочка беспроцентная. В Новой звезде в Новой Москве тоже рассрочка есть, там вход меньше, но можно сделать поквартальные платежи, а не как в ипотеке. Вариантов есть и много, только где бы денег на первый взнос взять. Минус для меня пока только один - платежи по рассрочке в разы больше платежей по ипотеке, а так пока неверующие боятся, остальные квартиры покупают. Кого не волнует статус - вон лидер среди застройщиков КРОСТ апартаменты Букинист по рассрочке продает, ипотека тоже есть (один из пунктиков, что жилье проверено и банками тоже, им неликвид не нужен). Выбор есть всегда и возможность, были бы деньги.
При покупке в рассрочку %-ты переплаты не начисляется. Если покупаете в кредит- соответственно, вы платите банку %. Рассрочку предоставляют не все магазины. Это такая акция для привлечения клиентов, да и магазины быстрее освобождаются от товаров, которые со временем залеживаются и начинают дешеветь.
Если бы магазинам и банкам было не выгодно продавать товар в рассрочку они бы этого не делали. Выгода заключается в том, что при такой форме оплаты, как рассрочка, магазин гарантировано получает свои деньги пусть даже и не сразу.