Question

Возможно ли при покупке дачи оценить недостоенный дом?

Поделитесь опытом у кого были такие случаи при покупке\продаже. На что обратить внимание в документах и в самой постройке.

Answer 1

Конечно можно, но за этим лучше обратиться к специалистам. Более того, даже после покупки дачи с домом, если будет какой-либо просчет в определении стоимости, то можно взыскать компенсацию с бывшего владельца. Самое главное посмотреть, как хранилась недостроенная конструкция, а то возможно придется перестраивать. Часто продают недострой из за неправильного фундамента. Его попросту начинает вести и разрушать.

Answer 2

Конечно можно. Как и при оценке уже построенного дома, учитываются материалы, уже использованные для строительства, и стоимость работ. То есть, составляется смета расходов на данном этапе строительства. Если имеются ещё неиспользованные строительные материалы, то включают и их стоимость вкупе с доставкой. Вопрос, владеют ли оценивающие специалисты соответствующими расценками.

Answer 3

Конечно можно. Независимая оценка, которую оговорите в процессе приобретения позволит определить стоимость. Приобретая дачу, у вас возникают намерения стать собственником как минимум двух объектов недвижимости:

• земельного участка;
• строения.

И земельный участок и строение подлежат учету и регистрации в органах государственного учета.

Приобретение недостроенного дома - это источник определенных рисков. Определить, насколько велики могут быть риски, в процессе ознакомления с документами продавца, достаточно сложно, потребуется консультация специалистов из разных областей. Из области земельных отношений, архитектуры и градостроительства, юристов, практикующих в сфере гражданского права.