Question

Когда лучше покупать дачу? На что обратить внимание при покупке дачи?

В какое время года лучше всего покупать дачу, участок?

На что обратить внимание при покупке участка, дачи?

Answer 1

При покупке дачи важно обратить внимание на противопожарную безопасность ее эксплуатации. Задайте хозяину такие вопросы: из каких материалов построены дом, баня, какое в доме отопление, есть ли поблизости пожарные, или обычные водоемы, как вообще подается вода в дом и на участок, есть ли поблизости песок. Обратите внимание, как в дом заходит электричество и каково состояние проводки.

Все эти заданные продавцу вопросы если и не отвратят от приобретения понравившейся дачи, то могут реально повлиять на ее стоимость и направить на то, чем в первую очередь придется заниматься, ведь безопасность домочадцев, в том числе и собственная безопасность - важнее всего.

Хорошо, если первой вещью, приобретенной вами на дачу, станет огнетушитель.

Answer 2

Покупать дачу лучше осенью. Это если вы ее берете для выращивания урожая. Можно, конечно, и зимой, но тогда на холоде и слякоти не очень-то покупку разглядишь, да и выбору меньше, многие на зиму о ней забывают., а весной выставляют на продажу, но уже дороже, потому что сроки посадок приближаются.На что смотреть? Первым делом на состав почвы и, желательно, на ее состояние. Глина, или солончак, или заболоченность, закисание - такие участки брать не следует. А если почва нормальная, но в плохом состоянии - можно подумать, так как это можно исправить: подкормить, завезти навоз и пр. Но в таком случае цену сбивайте, типа "Участок не ухоженный, работы много". Вторым делом смотрите на водоснабжение, то есть полив. Изучите схему полива, как часто дают воду, доходит ли она до вашего участка и каким напором. А то замучаетесь. Потом посмотрите на соседей, а то есть опасность, что ваш урожай будете собирать не вы.

Answer 3

Самое лучшее выбирать дачу и землю весной, когда растает снег и оттает земля,это конец апреля май начало июня. В это время видно,сырой ли участок,есть ли в подполе или погребе вода. Хорошо ли закрываются двери у дома. Если участок сильно сырой и имеется вода в подполе или в погребе, если двери плохо закрываются и открываются,значит играет фундамент, по этим признакам можно значительно снизить цену и на дом и на землю. Потом можно провести дренажные работы и все будет нормально.

Answer 4

Ни в коем случае не покупайте дачу зимой. У нас так соседи продали запущенный участок (не ездили на него 5 лет). Дом кирпичный с виду нормальный, но на самом деле пол давно сгнил они там даже не ночевали. Не видно было и растений, все кусты давно одичали, ягод нет ни на смородине, ни на вишне. Яблони в плачевном состоянии все нужно пилить и садить заново. Кроме того вся дача в золотарнике - в начале лета новые соседи думали, что это флоксы. Все в сныти и хвоще - короче, я новым соседям не завидую. Проще вообще взять пустой участок чем запущенный. Так же у нас водится медведка соответственно там ей было раздолье пять лет никто не трогал так что у новых соседей ничего не выросло.

Мы свою дачу продавали в августе, чтобы показать все растения и дача выглядела бы привлекательнее. В октябре уже ничего не растет можно только посмотреть планировку участка, а если вы не собираетесь ничего перепланировать кардинально, интересней посмотреть на участок летом, ведь собственно дача нужна летом. Вы будете иметь представление с чем столкнетесь потом. Тот же газон весной и осенью не понять его состояние может это не газон а сплошной клевер с хвощом)

Answer 5

На расстояние от города тоже стоит обратить внимание, чем ближе, тем лучше. Место желательно выбрать живописное, чтоб вне дачи было где прогуляться, лесок, речка рядом чтоб были. Чтоб добраться можно было и на общественном транспорте при необходимости. Важный показатель тишина, рядом с ж/д полотном лучше не покупать.

Answer 6

Дачу можно купить в любое время года. Если купить осенью, то можно землю подготовить к весне (почистить участок, перекопать почву). Можно и чеснок с луком уже посадить в зиму, чтобы весной уже можно было кушать.

Весной покупка обычно обходится дороже и мало времени будет для подготовки к посеву растений. Плюс еще само здание можно аж 3 сезона ремонтировать, если это необходимо.

Answer 7

Я рекомендую покупать дачу в межсезонье - осенью или весной. При том, лучшее время для поиска дачи - ранняя весна, когда только тает снег. В это время открываются все проблемы. Если к даче плохая дорога - только ранней весной Вы ощутите это на своей шкуре. :) Также увидите текущую крышу, воду в подполе и прочие прелести, которые летом или зимой скрываются.