Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
Мне кажется , что лучше застеклить алюминевой рамой потому,что она легче пластиковой. Как правило брежневские 70-х годов балконы хлипкие , а пластик уж очень тяжёлый. Правда если есть возможность укрепить балкон то тогда любая рама может подойти.
Несколько лет назад я сделала ремонт на балконе и почему-то решила поставить деревянные рамы. Но со временем разочаровалась в своем выборе, т. к. они начали усыхать, появились щели, а в дождь наоборот, рамы распухают и плохо открываются и зарываются.
Решила проконсультироваться со специалистами. Мне посоветовали ставить на балкон металлопластиковые раздвижные окна. Профиль для окон лучше выбирать от хорошо зарекомендовавших себя производителей — например: Rehau, Veka, Gealan и др.
Я согласна, что раздвижные окна удобнее, чем открывающиеся во внутрь помещения / балкона или лоджии. Они экономят площадь, отодвигаясь в сторону, не мешают поставить на подоконнике цветы, удобно выходить на балкон и не задевать рамы открытого окна.
Теперь я планирую поменять на балконе деревянные оконные рамы на раздвижные.
Если застеклить балкон окнами с раздвижными рамами, то останется выбрать только какие будут стекла, и с учетом того, утепляете вы балкон или нет, выбираются многокамерные или однокамерные стеклопакеты. Бывают стекла сохраняющие тепло и отражающие солнечные лучи, с тонировкой или обычные. Да и рамы бывают облегченные алюминиевые.
Но это уже по Вашему желанию. Будет лучше обсудить все нюансы и пожелания со специалистами уже при заказе окон.
Смотреть надо на месте. Скрипят сами по себе, только во время раздвижения или в каком-то одном положении. В зависимости от этого и разные методы борьбы со скрипом.
Если раздвигаются со скрипом, то смазать специальной смазкой для пластмассы. Обычно, они делаются на силиконовой основе.
Если скрипят сами по себе, можно подложить фторопластовую ленту, пластинку в то место, откуда идет скрип.
Балкон для небольших по площади квартир - самое настоящее спасение. Но важно не превратить его в захламленное, заставленное всякой рухлядью помещение, а сделать теплым, удобным, комфортным, пусть небольшой, но функциональной дополнительной комнатой в квартире.
Существует несколько способов проведения внутренней отделки балкона. Во многом выбор будет зависеть от многих факторов: на какой стороне света находится комната с балконом, насколько велика его площадь, что вы хотите от собственного балкона.
Если площадь балкона позволяет, вы собираетесь провести утепление, то в качестве верхнего финишного покрытия лучше использовать вагонку, как натуральный экологически чистый материал. При этом можно как покрыть ее лаком (традиционный вариант), так и покрасить в нужный цвет. Сайдинг - более дешевый вариант, но так как он не экологичен, лучше от него отказаться, если речь идет о балконе,который выходит на южную сторону. С другой стороны, за сайдингом легче ухаживать, вариантов фактуры и цветов сайдинга больше, чем вагонки.
