Жильё постоянно дорожает.
Если интерес в том что быстрее вырастет в цене, надо рассматривать обстоятельства:
Новый ли дом, вторичное жильё?
В собственности земля участка, деревянный дом или каменный, как далеко от крупных населённых пунктов (города).
В среднем городская квартира дорожает на 2-3% в год, дом в частном секторе рядом с городом (с документами на землю, кирпичный, подведено электричество, своя колонка) на 4-5%. В то же время деревянный дом рядом (соседский) пытаются продать уже 4 года, сбрасывая 50т.р. в год.
P.S. Цифры взяты из расчета собственной и соседской собственности.
Резких скачков цен на рынке жилья не ожидается в 2017 году и по прогнозам, и в реальности.Это касается и Саратова, и в общем региона.
Как бфло возможно купить однушку за миллион, и двушку - за 1.5 - 2 миллиона рублей, так в таком ценовом районе и осталось.
Конечно премиум класс, там цены выше
цены за квадратный метр колеблются в районе 27000 - 30000 рублей за квадратный метр.
Скорее всего и без того раздувшийся рынок недвижимости будет падать.Или возникнет ситуация (она уже возникла), когда покупатель не может покупать по предложенной цене, а продавец не хочет продавать дешевле.Тут ещё ситуация с оплатой налогов на недвижимость, когда плата за землю подпрыгнула для некоторых регионов существенно.Даже среди моих знакомых, которым удалось построить за городом домок в 200 квадратов, репу чешут-где взять "лишние" 70000 рублей на налог.Ну и кто особенно покупать такие хлопоты хочет за большие деньги,которые покупатель хочет.
Резко рынок не упадёт, но предпосылки к тому есть:
1)у людей нет денег платить по 5 миллионов за домик,
2)недвижимость нужна такая, сколько необходимо семье, а не раздутые квадратные метры.
Для подавляющего большинства москвичей купить квартиру в Москве на свои сбережения не представляется возможным. Именно поэтому с 2009 года и по сегодняшний день в Москве практически не продаются 3-х комнатные квартиры, а разница стоимости квадратного метра однокомнатной и трехкомнатной квартиры является очень существенной. Единственный возможный вариант для покупки квартиры в Москве - это получение ипотечного кредита, слава Богу на первоначальный взнос в 10% от стоимости квартиры у многих москвичей достаточно собственных сбережений.
Однако такая ситуация не может продолжаться бесконечно, а введение налога на недвижимость рассчитанного от рыночной стоимости недвижимости приведет к значительному падению цены на квадратный метр. Об этом подробнее можно почитать в одном из других моих ответов здесь.
На текущий момент уже наметилась устойчивая тенденция снижения цен на квартиры в Москве, а значит квартиры в Москве хоть и медленно, но все таки становятся доступнее. Более подробно об анализе рынка недвижимости и о снижении цен на московскую жилую недвижимость можно почитать здесь.
Нужен очередной мировой кризис,что бы цены на недвижимость упали,как в 2009 году.В 2013 году может появиться возможность приобретения жилья в ипотеку,так как инфляция ожидается в районе 4-6 процентов,следовательно процент по ипотеке будет снижен до 6-8%,что ниже текущих уровней 11-13%,Но это можно будет проверить после июльского повышения цен,которое было перенесено с начала года на эту дату.Если удастся удержать цены от резкого повышения, инфляция сильно не подскочит.Так,что будем надеяться на лучшее,пока надеяться ,что цены на недвижимость снизятся,бессмысленно,остаётся на ближайшее время только этот вариант!
