Все это делается, достаточно, недолго, при наличии документов, неоспоримо, подтверждающих право дарителя- завещателя на недвижимость, которое дарится- завещается. Завещание пишется и заверяется нотариусом, без указания перечня имущества( просто,- доли в доме- квартире- даче и т. д.( документы не обязательны), Акции, доли в бизнесе( в завещании не перечисляются( хотя, как нотариус посмотрит- завещание,это то, что оспаривается сплошь и рядом. Договор дарения, тоже у нотариуса составляется( с предъявлением полного пакета документов.
Нюанс такой, что- подписав договор дарения, который удостоверил нотариус, даритель
тут же лишается права владения даримым имуществом( это важно и нотариус не однажды это подчеркнет). Завещание- другое,- отписал и живи, сколько захочешь. Расценки у нотариусов разные, может повились ограничения их аппетитам( они все частники и свою рубаху близко к телу держат.
Полный пакет документов на квартиру и присутствие собственника - недавно вот дарил дочке квартиру - пришел к нотариусу и за 20 минут сделал дарственную и вопросов не возникло , правда если дарит очень старая бабушка постороннему человеку то нотариус может и н заверить дарственную - сейчас с этим строго .
Дело в том, что и на дарение и на продажу налог один и тот же - 13%. Вопрос - КОМУ выгоднее? Продавец будет платить этот налог, если квартира была в его собственности менее трех лет.
Если квартиру дарят, то уже не даритель, а "одарун" попадает на подоходный налог в 13%, но при этом если это чужой или почти чужой человек. Дело в том, что у нас есть категории граждан, которые освобождены от этого налога при дарении. Это в первую очередь, близкие родственники - родители и дети, даже усыновленные, супруги, дедушки и бабушки, если квартира дарится внучке или внуку, а также братья и сестры, если у них один (или два) общих родителя и они дарят друг другу. Тети и дяди сюда не входят.
Вторая категория счастливчиков - это работники, которым Консульство страны подарило квартиру для проживания.
Для тех, кто пишет, как смухлевать и говорит, что не рыночная стоимость. Увы, стоимость рыночная д.б. указана. Занизить сумму в договоре можно, но регпалата может такой договор развернуть (есть опыт). Не понимаю таких "добрые советы". Если есть желание смухлевать по сумме договора - то обязательно нужно иметь расписку, что остаток передан.
- 1,5 назад Верховный суд решил, что хватит таким "умникам" на шее ездить.
Налоги, при дарении недвижимости близкому родственнику(мать, отец, дети) платить не нужно! Нужно только в 2018 году до 30 апреля 2018г, если дарение произошло в 2017 году, сходить в налоговую и предоставить копии документов, где видно что вы родственники. Это очень хорошо в видно в свидетельстве о рождении. Там всегда прописывают фамилию имя отчество родителей. Можно так же сходить в местный ЗАГС и у них взять справку. Успехов и благополучия!
Я сталкивалась с договором дарения лично! Вышла замуж и родители мужа подарили квартиру мужу! Оформить решили договором дарения, чтобы не платить налог за покупку квартиры (часть суммы мы должны отдать брату, так как он тоже являлся собственником 1/2 квартиры)! Договор дарения оформляется быстро! Главное смотреть и читать документы и проверять на наличие ошибок! Иначе одна ошибка и договор аннулируют! После как получите уже например как мы в квартиру, надо в налоговую службу подать заявление с копиями договора дарения данные, чтобы на вас не начислили налог! Квартира в случае развода жене не достанется, а достанется ребенку (если он есть), если нет, то маме, брату или сестре! Близкому родственнику! Ничего страшного в договорах дарения - нет! Главное правильность и грамотность оформления документов! В этом помогут юристы или проконсультироваться у нотариальной конторы!
