Question

Плюсы и минусы договора дарения. Что нужно учитывать при совершении сделки?

Answer 1

Договор дарения выгоден прежде всего одаряемому. По этому договору он становится единоличным собственником имущества указанного в договоре дарения. При чем, если одаряемый находится в браке, то имущество принадлежит только ему и в случае развода супруг не может претендовать на него.

Кроме того, не нужно уплачивать пошлину как при наследовании, которая очень существенна. При переоформлении прав по договору дарения уплачивается обычная государственная пошлина, как при перерегистрации прав собственности с одного собственника на другого.

Еще договор дарения помогает сэкономить на налогах, которые есть при купле-продаже, но это в случае родных и близких людей.

Для дарителя договор, означает только одно, что после подписания он не имеет на имущество никаких прав. Правда в договоре можно прописать, например, если это квартира или дом, что даритель имеет пожизненное право быть прописанным в этой квартите/доме и проживать в там.

Answer 2

Я сталкивалась с договором дарения лично! Вышла замуж и родители мужа подарили квартиру мужу! Оформить решили договором дарения, чтобы не платить налог за покупку квартиры (часть суммы мы должны отдать брату, так как он тоже являлся собственником 1/2 квартиры)! Договор дарения оформляется быстро! Главное смотреть и читать документы и проверять на наличие ошибок! Иначе одна ошибка и договор аннулируют! После как получите уже например как мы в квартиру, надо в налоговую службу подать заявление с копиями договора дарения данные, чтобы на вас не начислили налог! Квартира в случае развода жене не достанется, а достанется ребенку (если он есть), если нет, то маме, брату или сестре! Близкому родственнику! Ничего страшного в договорах дарения - нет! Главное правильность и грамотность оформления документов! В этом помогут юристы или проконсультироваться у нотариальной конторы!

Answer 3

Добрый день.

Договор дарения после его подписания делает автоматически вас хозяином той или иной вещи или имущества. Тонкости этого договора я вас не могу сказать. Но знаю точно одно, что вы должны с начало посоветоваться с юристом а только потом уже заключать договор. Плюсы такого договора в том что после того как он составлен, например на машину, никто кроме вас не сможет претендовать на него. Так как по закону он принадлежит только вам. Ну в смысле машина принадлежит только вам. Ну а если в случае вашей смерти, он будет передан только по кровному родству. Вашим детям. Но есть минусы, что у вас станет больше врагов, так как вы хозяин того или иного имущества а не тот кто думал что станет им. Так что вам надо остерегаться своих родственников.

Answer 4

Если договор дарения осуществляется между родственниками, которые живут в любви и внимании друг к другу-родители и дети. Если нет корысти-это большой плюс. Платить большие деньги не нужно, как при получении наследства. Да и процедура дарения занимает мало времени и беготни, для того чтобы собрать пакет документов. Если есть наследники, которые против дарения конкретному родственнику, для них этот договор будет в минусе. Но есть шанс признать эту сделку не действительной. Минус, если дарителя уговорили и он оформил сделку. Я знаю бабушек, которые подарили свои квартиры или доли в квартире внукам. Но по истечении времени нужно было продать квартиру, разделить ее. И они не могли ничего сделать они не являлись собственниками. Если дарение участвуют не родственники, то придется заплатить 13% от стоимости квартиры.

Answer 5

Заключение Договоров ... это всегда была "больная" тема ...

Для оформления прижизненных Договоров на имущество (движимое и недвижимое) на определенного наследника или предполагаемого одариваемому из круга близких родственников ... да и вообще человеком преклонного возраста в пользу кому-либо ... самым выгодным и простым ИМХО: является Договор купли-продажи. Притом, этот Договор в случае смерти (ка бы дарителя или наследодателя) уже не переоформляется. Притом, и сумма налога для последнего меньше чем в иных Договорных обязательствах.

Answer 6

Кроме того законом предусмотрены случаи расторжения договора дарения в некоторых случаях - если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;

если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;

если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.