Оспоримой можно признать только сделку, которая не отвечает требованиям закона. Оспоримой сделку можно признать лишь по решению суда.
Перечень оспоримых сделок приводит Гражданский кодекс РФ. В частности, к оспоримым сделкам относятся:
- сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет без согласия законных представителей, опекунов, родителей;
- сделки, совершенные гражданами с ограниченной дееспособностью;
- сделки, совершенные под угрозой или насилием;
- сделки юридических лиц, превышающие их полномочия и выходящие за пределы их компетенции.
Bo всех этих случаях сделки признаются недействительными.
Доверять человеку, который идет на сделку с совестью нельзя. Такой человек предаст в любую минуту, когда ему будет выгодно. Он способен на бесчестные низкие поступки. В этом случае нельзя говорить ни о каком доверии, даже в незначительных вопросах. Дружба с таким человеком может обернуться трагедией. Ищите себе верных, совестливых друзей, тогда по крайней мере Вы будете защищены от разочарования и потерь.
Согласно статьи 220 и статьи 20 Налогового кодекса РФ (пункт 3), если сделку совершили взаимозависимые лица (в соответствии с Семейным кодексом, взаимозависимыми лицами признают лиц, состоящих в брачных отношениях, в отношениях родства или свойства, в отношении усыновителя и усыновленного либо попечителя и опекаемого), покупателю жилья (или доли жилья) налоговый вычет не предоставляется.
В моей практике были случаи, когда частный нотариус за счет своих связей за час решал вопросы, на которые в обычном порядке заняли бы пару недель.
Каждый случай требует своего подхода. Если надо сэкономить - идите к государственному нотариусу. Если цена не имеет значения, а тем более, есть проблемы с получением дополнительной информации, - стоит поискать среди частных специалистов. Но и это не абсолютная рекомендация. Опять же, сама сталкивалась с такими нотариусами, которые на ровном месте находили кучу проблем, чтобы накрутить свою значимость, а соответственно, и цену.
Очень важна репутация нотариуса. Обычно хороших специалистов знают, к ним можно идти уверенно.
С убыточной сделки только одна польза. Опыт не повторять подобных ошибок в будущем. Ведь любой эксперимент, даже самый неудачный, имеет положительную сторону. Люди, его проводящие, понимают, что так делать в следующий раз нельзя.
