Никаких действий с квартирой при обременении проводить нельзя. Обременение, значит есть некая задолженность и не решенная документация по квартире.
Хотя у нотариуса можно составить документ, что Вы дарите квартиру, а обременение берете на себя, но и здесь будет зависеть из-за чего оно у Вас стоит. Если идут ущемления других владельцев (особенно детей), то не получится опять же..
Вот, что Вам необходимо выяснить по Вашей сложившейся ситуации:
- есть ли завещание?
- есть ли брачный договор?
- если оформлена сбер. книжка, то не нет ли там заявление на передачу денежных средств именно Вам (иногда пишется заявление о том, кто имеет право доступа и наследования именно денежных средств, которые располагаются на сберегательной книжке). Делается это иногда, т.к. не все про это знают.
- Вам нужно убедиться в том, что именно Вы имеете право на все 100 %. Т.е. объясню. В ГК РФ ст. 1142-1145 четко прописаны порядки очереди унаследования. Т.е. Вам нужно выяснить, кто имеет больше право на наследство. Не зря же там написано о том, что наследники первой очереди имеют право, а не обязаны поделить поровну. У Вас может сыграть вот такая ситуация: у Вас наверняка остались какие-либо документы, что какое-либо имущество (в данном случае - это квартира) было до заключения официального брака, подтверждение того, что квартира продана (обязательное указание даты продажи и даты заключения официального брака сравните), т.к. бывают иногда накладки и дата продажи квартиры может стоять до заключения официального брака (такое очень редко и это, наверное, 1 на 100 тыс.раз), но проверить стоит.
- Нужно выяснить как Вы дальше будете действовать, т.е. или идти по завещанию или идти по закону.
- Так же желательно сделать запрос в банке и посмотреть движение денежных средств, т.е. не тратились данные денежные средства на какие-либо нужды для домашнего обихода. Если да, то это вещь условно говоря делится пополам между Вами и вдовой. Если же движения нет. т.е. уменьшения, то тогда есть очень большая вероятность того, что при хорошей консультации грамотного юриста, поможет Вам сделать нужный ход, что бы перевернуть данную ситуацию под себя.
- И конечно Вам нужно заявить о своем наследовании и подтвердить это официально., т.е. открытие наследовательного дела у нотариуса.
Если подвести итоги выше сказанного, то Вам нужно доказать, что эти деньги после смерти должны принадлежать Вам в полном объеме (ну на крайний случай 70%). Есть еще вариант того, что деньги получите Вы, а вот остальное имущество вдова. Но тут уже должна быть договоренность. И последнее, на всякий случай найти хорошего юриста, который сможет Вас подстраховать в таком щекотливом деле.
Не знаю как сейчас, но до недавнего времени в гражданском кодексе в разделе "О наследовании" был пункт, который гласил следующее; Если наследник жилья на момент смерти завещателя проживал с завещателем (во всяком случае был зарегистрирован/прописан), то налог на вступление в наследство НЕ ВЗИМАЕТСЯ. Проконсультируйтесь у юриста. Если этот пункт действует, то можете смело составлять завещание и не волноваться о будущих расходах наследника.
Данное решение будет, если нет завещания.
Доля умершей жены будет разбита в равных частях на остальных законных наследников. Ее дети к наследству от умершего мужа не имеют никакого отношения, так как их мать не вступила в наследство. Делить то, чего нет на бумаге с юридическим оформлением невозможно. Доля жены в наследстве при отсутствии завещания не 50%, а часть, которая равная части остальных наследников по первой линии (дети умершего человека или родители).
Не имеет значения от какого брака дети. Хоть от двадцатого брака дети будут, они являются наследниками умершего в равных долях. А будут ли вступать в права, уже их личное дело. Если кто-то отказывается, то часть отказавшегося разделяется на остальных участников дележки имущества.
Олег Яковлев из некогда мегапопулярных Иванушек признавался, что он никакой предприниматель, потому пытался вкладывать деньги в недвижимость.
Сам он жил в четырехкомнатной квартире в Москве, имел, кроме нее, квартиру в Санкт-Петербурге и Черногории.
Есть ли еще какое-то наследство, пока не пишут.
Наверное, до истечения полугода после смерти, мы не узнаем, оставил ли певец завещание, кто признан по закону его наследником, и как будет распределено наследство. Пока пишут о наличии сестры с дочерью и внебрачного ребенка. Жена же была гражданской, брак с ней не был зарегистрирован, общих детей не было.
