Счет домоуправления - это зарплата на его содержание и налоги, которые начисляются на фонд заработной платы. Больше ничего быть не может. Все остальное (да и зарплата) должны решаться на общем собрании. Не ознакомить с уставом не имеют права. Пишите жалобу на них в исполком или депутату. Желательно, чтоб поддержали и другие жильцы. Ну а правителям направьте тоже официальный запрос, если так этого хотят. Только зарегистрируйте его, что принят. А себе копию обязательно оставьте. Что до оплаты, делайте, как написала раньше. Любой суд будет на Вашей стороне.
И еще, в услуги домоуправления входят: обеспечение жилья электричеством, водой, лифтами и т.д, за что оплата вносится в тарифы, включая зарплату управителей и налоги на фонд оплаты.
Если квартира в собственности должника-то он,вероятно,должен за коммуналку и общие расходы.
В таком случае коммунальные службы и сообщество жильцов могут подать на него в суд,который после месяцев,а то и лет разбирательств обяжет должника выплатить сумму задолженности плюс проценты.Суд может объявить и квартиру залогом выплаты.Ее в таком случае продать должник уже не сможет.
Не платит-дело передается судебным приставам,описывающим имущество должника.Не хватает имущества-с молотка пойдет и квартира,остаток суммы после изъятия долгов будет выплачен должнику.
Но это всё-долго и муторно.Адвокаты умеют ставить палки в колёса правосудия...
Намного действеннее-общественность.Когда общество исправно платящих жильцов морально давит на должника,его "клюют" при каждой встрече,двери его квартиры постоянно в призывах не жить за счет остальных,его машина-тоже(но не краской,это статья УК,а жирно фломастером).Обычно должнику рано или поздно надоедает быть изгоем,и он платит.
Я просто обратилась в Управляющую компанию, точнее, в ее бухгалтерию. Написала заявление, где просила разделить счета. Ни каких документов с меня не потребовали. В квартире еще брат мужа прописан. За два дня пересчитали. Квитанции приходят разные на нас и него. Оплачиваем по своей.
Теплоснабжающая организация отвечает за подачу тепла только до границы дома , дальше ответственность на УК или ТСЖ . Порядок действий такой :
- самый простой
Договориться с жителями дома на установку счетчика и регулировать подачу на весь стояк в подъезде через ответственное лицо (старший по подъезду например). Но в этом варианте очень сложно всем угодить ( кому то жарко , кому то холодно ).
Но выход есть . Делаем счетчик и в квартирах ставим вентиль на регулировку подачи тепла. Чем меньше потребляете , тем меньше платите . Оплата пропорционально площади квартиры .
Вариант с котлом очень дорогой . И обычно администрация отказывает, причину не афишируют. Но причина запрета- взрывы бытового газа. А их у нас в стране немало.
Интересно, а в каком регионе вы проживаете? В какой-нибудь глухой сибирской деревне, где даже телефона нет, если вы до сих пор не знаете, что у нас уже давно никого не прописывают, но регистрируют на данной жилплощади. Если судить по тому, что у вас есть выход в интернет, то нет: вы живёте в том месте, где уже ступила нога цивилизации:-) Если у вас есть управляющая компания, то у неё есть и компьютер. А это значит, что домовая книга уже давно компьютеризирована. А то, что попало в системный компьютер, не так-то легко из него удалить (без особой на то причины). Так что, не надо производить лишних телодвижений: ребёнок у вас зарегистрирован, о чём в домовой книге имеется соответствующая запись. Если ребёнка не включили (своевременно) в расчёт коммунальных платежей, то это не ваша вина. Поэтому, сидите и ждите, когда управляющая компания начнёт должным образом работать!
