Да, при определенном терпении. В районе Геленджика постоянно торгуют земельными участками. Чтобы долго не растекаться по теме, даю первую попавшуюся ссылку на Домофонд: Продажа участков - Геленджик. С конкретным фильтром в 200 тыщ рублей за участок. В настройках поиска можно настраивать любую сумму.
Зависит от его месторасположения. Хотя очень часто и при хорошем месте цена бывает ниже чем в Подмосковье.
Продать быстро можно при хорошем стечении обстоятельств, а вот со второй частью вашего вопроса несколько сложнее. Ведь "продешевить" или "не продешевить" - это только наши внутренние убеждения, способные в секунду заменять одно другое. Людская природа такова, что если продажа произошла быстро - значит, наверняка, было дешево. Всегда найдутся "доброжелатели", которые подольют масла в этот костер. Уверенность что ты продал "хорошо" или "дорого" базируется на твердой уверенности, что продаваемый тобой товар имел точно определенную тобой цену, а не некий плавающий курс денежного эквивалента :).
Чтобы купить дом, квартиру за материнский капитал, я бы обратилась в агентство недвижимости. Я покупала квартиру через агентство, знаю, что хлеб они свой едят не зря. Если Вы юридически подкованы, у Вас есть время искать варианты и ездить их смотреть, если Вы знаете, какие документы нужно собирать, как их составлять и где регистрировать, то конечно, этим можно заняться и самому. Но продавцов-собственников сейчас редко можно встретить, всё акупировали агентства.
Жильё постоянно дорожает.
Если интерес в том что быстрее вырастет в цене, надо рассматривать обстоятельства:
Новый ли дом, вторичное жильё?
В собственности земля участка, деревянный дом или каменный, как далеко от крупных населённых пунктов (города).
В среднем городская квартира дорожает на 2-3% в год, дом в частном секторе рядом с городом (с документами на землю, кирпичный, подведено электричество, своя колонка) на 4-5%. В то же время деревянный дом рядом (соседский) пытаются продать уже 4 года, сбрасывая 50т.р. в год.
P.S. Цифры взяты из расчета собственной и соседской собственности.
