Плюсы двухуровневой квартиры:
Первый этаж: прихожая, санузел, кладовки, кухня-студио (или отдельно кухня и гостиная), гостевая гардеробная (она же - гардеробная для верхней одежды).
Второй этаж: несколько комнат (например, спальня, детская, кабинет), еще один санузел, хозяйская гардеробная.
Простор для встроенной мебели и бытовой техники.
Минусов немного: при неудачной планировке, лестница занимает слишком много квадратных метров. Она забирает метры, на которые можно было бы расширить жилое пространство. При этом лестницу так же, как и всю квартиру, надо освещать и отапливать. А это нелогичный расход финансов.
О том, что никто никому не мешает - это миф. Со второго этажа прекрасно слышно всё, что происходит на первом. Я знаю, потому что жила в двухэтажной квартире. Акустика просто отличная.
При неудачной установке сантехники, можно сверху залить самого себя.
Двухуровневые квартиры, как ни странно, часто бывают без балконов.