Правильней даже называется не ипотека, а ипотечный кредит, предоставляемый гражданам на приобретение жилья. У каждого банка на сегодняшний день свои ставки по ипотечному кредитованию, свои условия и акции. Сбербанк - самый известный, популярный и самый востребованный на сегодняшний день, в том числе и по ипотечному кредитованию.
На самом деле для более точного определения процентной ставки под ваши условия вам необходимо встретиться с представителем банка. Потому что именно при общении с сотрудником, с предоставлением всех необходимых документов и определяется процентная ставка по ипотечному кредитованию. Но на сайте банка можно найти цифру от 10% годовых со сроком кредита до 30 лет.
Для участия в программе «Социальная ипотека», семья должна предоставить в банк, который участвует в программе, такие документы:
- Договор на приобретение определенного жилья, которое семья выбрала;
- Свидетельство о том, что вы стоите на очереди на получение муниципального жилья;
- Документы, которые подтверждают наличие доходы.
К наиболее приоритетным социальным категориям относятся те люди, у которых на одного члена семьи приходится не более 18 квадратных метров общей площади, так же те, кто живет в непригодном либо подлежащем сносу жилье.
Граждане, которые имеют двух несовершеннолетних детей и больше и являются получателями маткапитала;
Граждане стоящие в очереди на квартиру, семьи, которые имеют детей, при этом возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет.
Граждане, которые имеют трех детей и больше;
Ветераны боевых действий и военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения ;
Работники муниципальных служб и органов госвласти и другие категории граждан.
Взять ипотеку. После подать документы в налоговую на возврат 13% налога по основному долгу и 13 % налога от процента по ипотеке. Если подходите в программу по субсидиям до 30 лет, то подать ещё и туда пакет документов- это примерно 150-200т. И ещё есть такая субсидия, если на момент взятой ипотеки у вас рождается первый ребёнок, то вам полагается субсидия в размере 100т.
У ипотеки одно очевидное преимущество – молодя семья сразу приобретает крышу над головой. При этом ежемесячные взносы сопоставимы с платой за арендуемое жилье.
Но приобретая квартиру в ипотеку надо помнить о том, что весь период ее погашения собственником квартиры будет банк. И все же, если проблема с жильем стоит остро, то, на мой взгляд, приобретение жилья в ипотеку будет оптимальным.
Размер субсидии, предлагаемой по программе "Молодая семья" зависит от региона. Так, могу сказать по опыту одной моей знакомой, в Спб пару лет назад он составлял около полумиллиона рублей. Нужно просто уточнить в своем городе в Жилищном комитете. Они переводят субсидию на Ваш расчетный счет, а Вы с него закрываете часть ипотеки.
