Хотелось бы понять, выгодны ли такие кредиты на самом деле и в чем кроется подвох. Очевидно то, что банк никогда не будет работать в ущерб себе. Таким образом, если для финансового учреждения выгоды нет, получается, реклама – просто своеобразный маркетинговый ход. Если рассмотреть ситуацию логически, то можно увидеть несоответствие рекламы и условий кредитования на самом деле.
На беспроцентной ипотеке банки обязательно заработают неплохую сумму. Прибыль финансового учреждения скрывается в комиссионных, которые могут взиматься разово либо ежемесячно. Еще, как вариант, комиссионные могут быть заложены в стоимость приобретаемой недвижимости. Само собой, плата за кредит будет спрятана от глаз заемщика, поэтому перед тем, как заключать сделку, нужно внимательно ознакомиться с кредитными условиями.
Решив воспользоваться беспроцентной ипотекой, необходимо учитывать, что начисление процентов будет осуществляться скрыто в виде комиссий. Каждый банк маскирует данный процесс по-разному. Какие-то банки требуют единовременную комиссию, а другие – взимают комиссионные при открытии кредитного счета, за выплату денег либо за другие операции, проводимые банком, которые будут непременно навязаны в обязательном порядке при получении кредита либо при его выплате. На первый неопытный взгляд, суммы кажутся небольшими, но если подсчитать всё, умножить на количество месяцев, на которые берется ипотека, то получится, что сумма будет превышать те же 10 процентов.
Обязательных платежей может быть представлено великое множество - за обслуживание кредитного счета, рассмотрение заявки, за выдачу кредита, дополнительные платежи и многое другое. Так что можно считать, что беспроцентная ипотека – очередной миф, так как размер средств, которые приходится выплачивать в качестве комиссионных является тем же самым процентом.
Тем молодым семьям, кто все же решил воспользоваться подобным видом ипотеки, стоит очень внимательно и дотошно подойти к изучению кредитного договора, в особенности на пункты о комиссиях и всевозможных дополнительных выплатах. Может получиться и так, что данный кредитный продукт будет дороже, чем обычный. Также не помешает ознакомиться с отзывами людей, которые уже пользовались подобными услугами, заранее, перед оформлением кредитного договора, чтобы избежать неприятностей.