Лично я не был бы столь категоричен в рекомендациях брать ипотечный кредит именно в СберБанке. При выборе банка для получения ипотечного кредита необходимо прежде всего смотреть на переплату по ипотечному кредиту (переплата по ипотечному кредиту зависит от процентной ставки и от всех дополнительных платежей для получения и обслуживания кредита). В каком банке переплата по кредиту будет меньше в том банке и стоит брать ипотечный кредит.
Кроме того в банках периодически проводятся акции, во время проведения которых можно получить ипотечный кредит по значительно более низкой процентной ставке (от 8% годовых). Как правило такие акции банки проводят для стимулирования продаж в жилых комплексах, застройщиков которых кредитует этот же банк.
К сожалению Вы не указали в каком именно городе собираетесь брать ипотечный кредит, а без этой информации предложить что-то конкретное именно для Вашего города довольно проблематично. Тем не менее для того чтобы Вы получили представление о рынке ипотечного кредитования и могли на нем ориентироваться, даю Вам ссылку на сайт, где в одном месте собрана информация об ипотечных кредитах всех банков Москвы. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту, а в подробном описании каждого предложения указаны требования к заемщику, на какие цели выдается кредит, перечень предоставляемых документов, условия выдачи и обслуживания кредита, а так же ссылка на сайт банка. Если кому-нибудь потребуется информация по какому-либо другому городу, то напишите по какому именно.
В одном из своих предыдущих ответов я подробно описал весь процесс получения ипотечного кредита от момента оформления заявления на выдачу ипотечного кредита с передачей пакета документов согласно перечня банка, до момента проведения и регистрации сделки и получения свидетельства на право собственности на приобретенную жилую недвижимость. Если кому интересно, но с этой информацией можно ознакомиться здесь.
Удачи!
Ипотеку брали мы в Сбербанке по программе "Молодая семья", только в 2010-том, наша % ставка на тот момент была определена в 14,5 процентов годовых и таковой сохраняется по сию пору.
Если же Вы только еще планируете брать ипотеку в Сбере по программе "Молодая семья" в 2013-том, то в этом году % ставка для млодых семей составляет от 10,5 % процентов. Но это акция и продлится она до 31 декабря 2013-го, подробнее тут.
Только это по Свердловской области. Думаю, что по регионам ставка % может меняться.
Подробнее можете узнать на сайте Сбербанка, тут.
По программе "Молодая семья" получить квартиру могут семьи, в которых хотя бы одному супругу не более 35 лет и жилая площадь, на данный момент, на каждого члена семьи, не более 15 кв. метров. Субсидия по данной программе составляет 30% от стоимости жилья, остальное выплачивается из собственных средств или с помощью кредита. Для получения субсидий бюджет семьи из 2-х человек, должен составлять не ниже 21621 рублей, из 3-х человек - 32510 рублей, из 4-х человек не менее 43350 рублей. Размер субсидий также зависит от количества человек в семье. Например, семье из 3-х человек, субсидия от государства составит, максимум, 800 тысяч рублей. Более подробно можно почитать тут.
Размер субсидии, предлагаемой по программе "Молодая семья" зависит от региона. Так, могу сказать по опыту одной моей знакомой, в Спб пару лет назад он составлял около полумиллиона рублей. Нужно просто уточнить в своем городе в Жилищном комитете. Они переводят субсидию на Ваш расчетный счет, а Вы с него закрываете часть ипотеки.
Не нарушая шариат найти способ дополнительного заработка для последующего накопления на квартиру.
Иными словами - устроиться на дополнительную работу и накапливать на квартиру.
