Почитайте внимательно договор по ипотечному кредиту. Банк никогда не упустит своей выгоды. Договор составляется так, что сначала несколько лет в платеже заложено погашение процентов, "тело" кредита уменьшается незначительно. Вряд-ли можно что-то выгадать, увеличивая немного платежи. Лучше иметь сумму на вкладе. Так спокойнее, морально полегче. А вот когда наступит такой период, когда в ежемесячном платеже доля погашения именно "тела" кредита увеличится, можно периодически вносить крупную сумму. Тогда будет заметен результат усилий по досрочному погашению кредита. Следует выяснить в банке, не предусмотрен ли штраф за досрочное погашение задолженности.
Мы накопили половину суммы, а вторую половину нам в долг дали мои родители. Теперь каждый месяц отдаем им по 10-15 тысяч. Это очень хорошая интернатива кридитам и ипотекам, когда есть возможность занять без процентов у родителей.
вот так мы и приобрели свою собственную квартиру.
Кредитные договора (включая ипотеку) конкурсные управляющие (разбирающиеся с активами и пассивами банкрота) продают другим банкам с дисконтом. А плательщик кредита получит уведомление, что теперь вместо банка А ему нужно будет платить в банк Б. Проблемы возможны в переходный период, когда у старого банка лицензии уже нет и он не может принимать деньги, а новый банк кредит ещё не выкупил. Обычно это не более 1 месяца.
Дадут, при условии что нет просрочек платежей и ваш подтвержденный доход позволяет закрывать и платежи по кредиту и платежи по ипотеке, без ущерба вашей жизнедеятельности. Рассчитывают по формуле какой то у разных банков она разная но смысл один, сумма платежей по всем кредитам не должна превышать половину вашего дохода. Если есть дети на иждивении то сумма которая должна у вас остаться после уплаты платежей увеличивается в зависимости от количества детей.
Мы выплачиваем ипотеку с зарплатой 15тыс+/- каждый месяц по разному выходит - я, муж и теперь уже двое детей (когда брали ипотеку 2года назад был 1 ребёнок), но и платёж вполне адекватный, когда строилось 9тыс был, а после получения зелёнки % снизился стало ещё меньше, правда срок такой ипотеки 20лет. Не нужно брать ипотеку с огромным ежемесячным платежом, лучше сделать адекватный подъёмный платёж, но каждый месяц стараться делать частично-досрочные платежи пусть маленькие, но какие будут по силам, таким образом будет снижаться основной долг, сокращаться срок и меньше в итоге получиться переплата по процентам. А в месяца когда нет возможности платить дополнительные платежи, заплатить положенный минимальный ежемесячный платёж и спать спокойно. В целом сложно, экономия, жёсткое планирование семейного бюджета, оформила сразу все виды помощи и субсидии которые положены нашей семье. Вот так и выплачиваем, главное всё грамотно распланировать. На самом деле вечно снимать жильё и платить чужим людям тот же платёж ещё хуже, т.к выкинут на улицу с маленьким ребёнком в любой момент, нас вот так однажды хозяева квартиры продали вместе с квартирой.
