Сейчас ипотеку дают под большие проценты все государственные банки. Лучше всего обратиться в частный банк. Там с большей вероятностью одобрят ипотеку + % ниже!
Правильней даже называется не ипотека, а ипотечный кредит, предоставляемый гражданам на приобретение жилья. У каждого банка на сегодняшний день свои ставки по ипотечному кредитованию, свои условия и акции. Сбербанк - самый известный, популярный и самый востребованный на сегодняшний день, в том числе и по ипотечному кредитованию.
На самом деле для более точного определения процентной ставки под ваши условия вам необходимо встретиться с представителем банка. Потому что именно при общении с сотрудником, с предоставлением всех необходимых документов и определяется процентная ставка по ипотечному кредитованию. Но на сайте банка можно найти цифру от 10% годовых со сроком кредита до 30 лет.
По программе "Молодая семья" получить квартиру могут семьи, в которых хотя бы одному супругу не более 35 лет и жилая площадь, на данный момент, на каждого члена семьи, не более 15 кв. метров. Субсидия по данной программе составляет 30% от стоимости жилья, остальное выплачивается из собственных средств или с помощью кредита. Для получения субсидий бюджет семьи из 2-х человек, должен составлять не ниже 21621 рублей, из 3-х человек - 32510 рублей, из 4-х человек не менее 43350 рублей. Размер субсидий также зависит от количества человек в семье. Например, семье из 3-х человек, субсидия от государства составит, максимум, 800 тысяч рублей. Более подробно можно почитать тут.
Размер субсидии, предлагаемой по программе "Молодая семья" зависит от региона. Так, могу сказать по опыту одной моей знакомой, в Спб пару лет назад он составлял около полумиллиона рублей. Нужно просто уточнить в своем городе в Жилищном комитете. Они переводят субсидию на Ваш расчетный счет, а Вы с него закрываете часть ипотеки.
У ипотеки одно очевидное преимущество – молодя семья сразу приобретает крышу над головой. При этом ежемесячные взносы сопоставимы с платой за арендуемое жилье.
Но приобретая квартиру в ипотеку надо помнить о том, что весь период ее погашения собственником квартиры будет банк. И все же, если проблема с жильем стоит остро, то, на мой взгляд, приобретение жилья в ипотеку будет оптимальным.
