Сбербанк так себя страхует от рисков. Ведь он заинтересован, чтобы объект был максимально защищен от порчи. Отказаться вы можете, но только в этом случае банк откажет вам в выдаче кредита. Кроме того, некоторые коммерческие банки могут еще требовать от заемщика застраховать жизнь.
И еще страховать квартиру нужно будет у аккредитованных страховых компаний, т.е. тех которым Сбербанк доверяет и с которыми работает.
Страховка, это необязательная услуга, которую навязывает кредитное учреждение. Об этом даже Центробанк объявлял (правда, неохотно). Страховка практически ничего не дает. На сайте банки.ру полно отзывов, что произошел страховой случай, человек лишился работы и ... и ничего! Банк отвечает, что это не освобождает от выплат по кредиту и процентов за просрочку. Тогда зачем нужна страховка?
Вот мне навязал банк такую "страховку" (иначе не давали кредит), но вот изменились личные обстоятельства и не смог вовремя уплатить взнос. И банк мне ответил, что страховка "не влияет" ни на что! На мой вопрос банковскому юристу, зачем навязывают страховку, он так сказал - "Ну, может у клиента есть лишние деньги, так пусть он их отдаст нам ... насовсем. Ему они всё равно лишние"!
Что касается залога, то можете забыть. Банк, если надо, пусть сам беспокоиться. Да и то, вопрос с залогом поднимется только тогда, когда появятся просрочки по ипотеке. Вот тогда банк обратиться в суд. И совсем не факт, что суд будет исполнять волю банка.
Вот цитата.
Обычно это страхование самого объекта залога, это обязательная страховка, а так же страхование жизни и здоровья Заемщика, эта страховка уже не обязательная, но может помочь снизить процент по ипотечному кредиту
Ипотечное страхование (страхование недвижимости и страхование своей жизни) можно оформить в любой страховой компании, аккредитованной в Сбербанке. Список компаний можно уточнить у сотрудников Сбербанка или на их сайте. Обычно стоимость страховки в страховой компании в 1,5-2 раза дешевле, чем в самом Сбербанке.
В Казани в данный момент самое выгодное предложение по ипотечному кредитованию в Собинбанке, где ипотечный кредит предоставляется под 8%-11% годовых при первоначальном взносе от 30% от стоимости покупаемой жилой недвижимости, а если первоначальный взнос будет составлять от 10%, то процентная ставка будет составлять 9%-12% годовых. Ипотечный кредит СобинБанк предоставляет заемщикам на покупку готового жилья, которое находится в собственности банка. Подробное описание этого кредитного предложения можно посмотреть здесь.
Дополнительно даю ссылку на сайт, где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Казани. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. В подробном описании каждого ипотечного кредита из списка представлена информация о требованиях к заемщику, на какие цели выдается ипотечный кредит, условия выдачи и обслуживания ипотечного кредита, перечень предоставляемых документов, ссылка на сайт банка.
