Страховка, это необязательная услуга, которую навязывает кредитное учреждение. Об этом даже Центробанк объявлял (правда, неохотно). Страховка практически ничего не дает. На сайте банки.ру полно отзывов, что произошел страховой случай, человек лишился работы и ... и ничего! Банк отвечает, что это не освобождает от выплат по кредиту и процентов за просрочку. Тогда зачем нужна страховка?
Вот мне навязал банк такую "страховку" (иначе не давали кредит), но вот изменились личные обстоятельства и не смог вовремя уплатить взнос. И банк мне ответил, что страховка "не влияет" ни на что! На мой вопрос банковскому юристу, зачем навязывают страховку, он так сказал - "Ну, может у клиента есть лишние деньги, так пусть он их отдаст нам ... насовсем. Ему они всё равно лишние"!
Что касается залога, то можете забыть. Банк, если надо, пусть сам беспокоиться. Да и то, вопрос с залогом поднимется только тогда, когда появятся просрочки по ипотеке. Вот тогда банк обратиться в суд. И совсем не факт, что суд будет исполнять волю банка.
Вот цитата.
Обычно это страхование самого объекта залога, это обязательная страховка, а так же страхование жизни и здоровья Заемщика, эта страховка уже не обязательная, но может помочь снизить процент по ипотечному кредиту
В Казани в данный момент самое выгодное предложение по ипотечному кредитованию в Собинбанке, где ипотечный кредит предоставляется под 8%-11% годовых при первоначальном взносе от 30% от стоимости покупаемой жилой недвижимости, а если первоначальный взнос будет составлять от 10%, то процентная ставка будет составлять 9%-12% годовых. Ипотечный кредит СобинБанк предоставляет заемщикам на покупку готового жилья, которое находится в собственности банка. Подробное описание этого кредитного предложения можно посмотреть здесь.
Дополнительно даю ссылку на сайт, где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Казани. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. В подробном описании каждого ипотечного кредита из списка представлена информация о требованиях к заемщику, на какие цели выдается ипотечный кредит, условия выдачи и обслуживания ипотечного кредита, перечень предоставляемых документов, ссылка на сайт банка.
Как правило, страхование жизни заемщика это обязательный пункт договора ипотечного кредитования. И банк, кстати, Вас сразу должен уведомить, что раз в год они проверяют застраховались Вы или нет. Если нет, то выставят неустойку.
В моем случае, когда я брала ипотеку, при страховании жизни и здоровья скидывалось полпроцента с кредитной ставки.
Да и вообще полезная штука, а вдруг (тьфу-тьфу) что...хоть родственникам жилье достанется.
Все что заплачено до даты развода - пополам, если нет брачного договора
Но есть еще один нюанс - первый взнос
Вот эти первые 2,5 миллиона
Если это была совместная собственность супругов, то есть нет никаких доказательств что эти деньги кто то дал одному из супругов, тогда делятся поровну
А если есть какие то документы на то что средства дали например родители одного из супругов, тогда может этот первый взнос и не поровну
Но обычно люди не думают заранее о таких проблемах и все средства фигурируют как совместно нажитое
<hr />
А вот кто будет платить после развода и как это делить потом - это сложный вопрос
С этим действительно надо договариваться заранее и лучше через суд или у нотариуса