Question

Можно ли отказаться от страховки квартиры по ипотечному договору?

По кредитному договору, в соответствии с которым заемщик обязан после сдачи дома в эксплуатацию застраховать объект недвижимости, имеет ли право заемщик не страховать жилье?Есть ли законные основания спорить со Сбербанком?

Answer 1

Обязанность заемщика страховать объект ипотеки, как правило прописана в договоре. Перечитайте его, если там присутствует соответствующий пункт, то отвертеться не удастся, иначе банк может вообще расторгнуть соглашение. Кроме того, может быть требование страховаться только у компаний имеющих аккредитацию в вашем банке, понятно, они предлагают не самые выгодные условия. Впрочем, это требование может действовать лишь первые несколько лет обслуживания ипотеки. Короче, в любом случае для начала внимательно ознакомьтесь с вашим кредитным договором.

Answer 2

К сожалению, не платить страховку не получится никак. Ипотечное кредитование сразу подразумевает страхование объекта кредитования от рисков повреждения или уничтожения. Сегодня на рынке очень много различных страховых компаний, которые предлагают различные тарифы и условия страхования. Поэтому рекомендую изучить рынок страховых компаний, чтобы при подписании договора обратить свое внимание на стоимость страховки и, если она вас не устроит, то с банком этот вопрос обсудить. Если вы будете понимать среднерыночную стоимость страховки в том числе,то сможете выбрать наиболее выгодные условия по ипотечному договору.

Answer 3

Сбербанк так себя страхует от рисков. Ведь он заинтересован, чтобы объект был максимально защищен от порчи. Отказаться вы можете, но только в этом случае банк откажет вам в выдаче кредита. Кроме того, некоторые коммерческие банки могут еще требовать от заемщика застраховать жизнь.

И еще страховать квартиру нужно будет у аккредитованных страховых компаний, т.е. тех которым Сбербанк доверяет и с которыми работает.

Answer 4

От страховки можно отказаться, это надо делать на стадии заключения ипотечного договора. Банк заинтересован в клиенте и скорее всего не включит этот пункт в договор. Я придерживаюсь такого мнения, что квартиру обязательно надо страховать. Я это делаю постоянно и поступаю верно. Уже три раза были страховые случаи с квартирой, получал страховую премию которая перекрывала затраты на ремонт.