Предполагаю, что это вызвано тем, что кредитоспобоность населения падает, а цены на недвижимость пока стагнируют. Для стимуляции населения на покупку квартир, а также повышения цен на недвижимость ЦБ понизил ключевую ставку. Т.е. кредитная ставка понизится, народ ринется брать кредиты, а за счёт этого появится спрос на недвижимость - который спровоцирует рост цен на недвижимость. Это проходила Америка, Европа - но кризис неизбежен. Это временный фактор, рост ценна недвижимость, после которого появится провал во всей экономике.
У нас на работе несколько человек уже выплатили по ДВЕ ипотеке за последние 15 лет и подумывают о третьей. С другой стороны, есть люди так и не решившиеся даже на первую. Некоторые из них годами, по 10 (!!!) лет и более живут в съемной квартире, выкидывая ежемесячно по 30 000 рублей и утешая себя мыслью: "зато я никому ничего не должен".
На мой взгляд, боязнь ипотеки и такое прозябание - это что-то психологическое, люди боятся принимать серьезные финансовые решения, предпочитая перетерпеть, переждать, пересидеть.
Все те, кто выплатили одну-вторую ипотеку по натуре лидеры, они в состоянии принимать трудные решения, нести за них ответственность, они живут полной жизнью и во время ипотеки, и после нее.
Для получения кредита(не обязательно ипотека) Сбербанк может потребовать в залог имеющуюся недвижимость(квартир<wbr />а). Если кредитор не смог выплатить кредит или объявляет себя банкротом, то заложенная недвижимость-квартир<wbr />а переходит в собственность банка. А банк будет ее реализовывать на постоянно проходящих аукционах. Первоначальная цена устанавливается низкая, но по мере проведения торгов, цена подрастает, тем не менее есть шанс приобрести квартиру по более низкой цене.
Особого смысла нет по ряду причин. Во-первых, у всех этих льготных периодов в 50 дней есть подводные камни. А именно: по карте установлен ежемесячный день погашения кредита, скажем, 25-е число месяца. А дальше начинается чистая психология: у человека сидит в голове, что край к 25-му нужно внести деньги, но чтобы попасть именно в льготный период, нужно по каждой покупке высчитывать свой крайний срок. В итоге Вы обязательно запутаетесь и либо заплатите банку проценты (причем больше, чем выиграете на ипотеке), либо вместо 50 дней воспользуетесь "льготой" существенно меньше (скажем, купив 3-го числа месяца и погасив кредит 25-го того же месяца).
Из личного опыта: если у Вас есть возможность регулярно осуществлять большие платежи за кого-то по карте и получать за это наличные, то подберите себе карту с денежным кэш-беком, но без кредитного лимита. Тем более, что сейчас можно найти варианты до 5%. Так Вы гарантированно получите себе небольшую денежку, ничем не рискуя. А игры с кредитами и льготными периодами обязательно закончатся тем, что весь кредитный лимит по карте будет выбран и Вы долго и упорно будете погашать карточный долг, внося минимально возможную сумму, установленную банком.
Правильней даже называется не ипотека, а ипотечный кредит, предоставляемый гражданам на приобретение жилья. У каждого банка на сегодняшний день свои ставки по ипотечному кредитованию, свои условия и акции. Сбербанк - самый известный, популярный и самый востребованный на сегодняшний день, в том числе и по ипотечному кредитованию.
На самом деле для более точного определения процентной ставки под ваши условия вам необходимо встретиться с представителем банка. Потому что именно при общении с сотрудником, с предоставлением всех необходимых документов и определяется процентная ставка по ипотечному кредитованию. Но на сайте банка можно найти цифру от 10% годовых со сроком кредита до 30 лет.
