Если Вы решите продавать недвижимость через агентства:
- Вам не нужно будет платить комиссию агентству при покупке вообще (обычно комиссию платит покупатель) либо заплатить пополам с покупателем;
- Вы сэкономите время и денежные средства на рекламу (обычно агентство всячески рекламирует объекты недвижимости своих клиентов как в платных, так и бесплатных источниках);
- если Вам необходимо будет уехать - есть возможность оставить ключи от объекта в агентстве недвижимости при заключении необходимого договора. В Ваше отсутствие его будут продолжать рекламировать и показывать потенциальным покупателям;
- агентство обеспечивает сопровождение сделки от начала до конца, что дает гарантии. Чтобы лучше понять, рассмотрим процесс работы с агентством в качестве продавца:
Вы приходите в агентство и говорите, что желаете выставить на продажу квартиру, к примеру. У Вас проверят документы на нее и документы, удостоверяющие Вашу личность (имеете ли Вы право на продажу);
Вам могут сразу сказать приблизительную стоимость объекта, если вы несогласны - выставят, конечно, Вашу цену, но вопрос в том, сколько будет продаваться такая недвижимость;
также агентство может отправить своего оценщика на объект в случае необходимости. Риэлтор приедет сделать фотографии для рекламы;
Ваш объект будет рекламироваться. При появлении заинтересованных клиентов, риэлтор будет звонить Вам, чтобы согласовать время удобное для просмотра;
при продаже недвижимости - сделку можно провести в агентстве: они составят договор и другие необходимые документы, пересчитают деньги, сопроводят в необходимые учреждения.
Из минусов обращения в агентство:
- нет никакой гарантии именно в том, что объект быстро купят и купят ли вообще (есть факторы, которые не зависят от них, например, сравнительно небольшой спрос на данный вид недвижимости. Или, к примеру, Вы поставили слишком завышенную цену);
- есть люди, которые не доверяют агентствам, настроены к ним скептически и при звонке, поняв, что объект выставляет агентство, кладут трубку. Уверены, что их обязательно обманут или не хотят платить комиссию (хотя обычно стоимость агентских услуг уже входит в стоимость недвижимости. То есть цена указывается сверх запрашиваемой Вами). Такое явление может сократить количество клиентов, хотя при истинной заинтересованности вряд ли нежелание покупки через агентство сыграет главную роль.
В любом случае, Вы можете выставить объект в агентство (или несколько) и пытаться продавать самому. Можно воспользоваться услугами агентства только относительно совершения сделки, также большинство агентств дают бесплатные консультации.
При выборе агентства стоит обратить внимание на его репутацию, как давно на рынке, каковы отзывы клиентов.
