Ипотечные каникулы - это предоставление банком возможности полностью или частично приостановить выплаты по кредиту.
Предоставление ипотечных каникул не является обязанностью банка, хотя некоторые банки с целью привлечения клиентов, прописывают этот пункт в договоре.
По каждому случаю решение принимается отдельно, после подачи заявления заемщиком. Причинами для предоставления ипотечных каникул могут послужить: рождение ребёнка, увольнение, серьезное заболеваете. Для подтверждения причины заемщику необходимо будет предоставить подтверждающие документы.
Существуют разные виды ипотечных каникул:
- Полное приостановление платежей на согласованный срок;
- Погашение только процентов. Основная сумма при этом распределяется на будущие платежи;
- Частичное погашение. Заёмщик ипотечного кредита вносит часть суммы и проценты, а остаток неоплаченный остаток распределяется на будущие платежи;
- Увеличение срока кредитования. Данный вид перераспределения платежей по ипотечному кредиту может быть предоставлен, если изначально заёмщик оформлял кредит на меньший, чем предлагался банком, срок.
Да, это правда. Но как всегда есть небольшой нюанс. Если Вы не житель Ненецкого автономного округа, то Вам сильно не повезло. С 1 октября запустили программу ипотеки под 1 процент годовых. В чём причина? Разницу со средней рыночной ставкой банкам компенсирует бюджет округа. Это попытка остановить отток населения, так как Ненецкий округ самый малонаселённый округ России (0,25 человек на 1 квадратный километр), в тоже время - один из самых богатых регионов России. Может себе позволить такую роскошь. Что же делать жителям других регионов. Пока более ни один регион не может себе такое позволить. Но в ближайший год ставки могут понизиться по словам главы Минэкономразвития Максима Орешкина. Так что ждём и надеемся.
Был вроде тут уже подобный вопрос. Что делать? 1) Обращаться а банк и просить реструктуризацию, с тем, чтобы удлинить срок ипотеки и уменьшить ежемесячный платеж. 2) Уходить из ипотечной квартиры на съёмное, более дешевое жилье, например, коммунальную квартиру, а свою квартиру сдаете в аренду за более высокую цену. 3) Если ипотечная квартира "двушка" или "трёшка", сдаете одну или две комнаты, а в одной комнате живёте. Из тех средств, что будут платить Вам за аренду, будете платить ипотеку. Я, конечно, понимаю, что все вышеописанные способы не слишком приятны, но это лучше, чем остаться совсем без квартиры, и возможно, ещё и с долгом.
Добрый день, продать ипотечную квартиру хоть и очень сложно, но можно. Я помучился около 6 месяцев, но продал. Первый вариант, если человек купит ее за наличные денежные средства. В данном случае, покупатель в первую очередь гасит ипотечный кредит, после этого вы выводите квартиру из залога и оформляете на него. Сразу хочется обозначить главную проблему, не каждый покупатель на это пойдет. Вариант второй, если покупатель будет оформлять ипотечный кредит в этом же банке. По согласованию с сотрудниками банка, покупателю оформляется ипотечный кредит, данными кредитными средствами он гасит ваш ипотечный кредит и залог переоформляется на него, я делал именно так. Так, что все сложно, но возможно, дерзайте, удачи вам.
Мы недавно взяли ипотеку в банке Москвы. Я долго изучала ипотечный рынок Санкт-Петербурга, и условия в этом банке мне показались одними из самых выгодных. Во-первых, достаточно низкая процентная ставка на сегодняшний день - 11.75% годовых, во-вторых (я оценила это уже став клиентом банка)у них есть возможность досрочного погашения сразу же, в момент внесения денег. То есть, если у Вас есть лишние деньги, Вы можете делать ежемесячный взнос плюс дополнительный, не предупреждая банк об этом заранее. Это очень удобно, потому что не всегда знаешь, как будут обстоять твои финансовые дела через месяц, а ведь большинство банков требуют писать заявление на досрочное погашение именно за 30 дней.
