Все что имеет право делать банк прописано в кредитном договоре. Если договором предусмотрена возможность одностороннего повышения ставки - тогда банк может это сделать, если не предусмотрена - тогда нет.
В Санкт-Петербурге процентная ставка по ипотеке колеблется от 7,9 до 21,5% годовых, все зависит от вашего имиджа перед банками, официальная ли у вас зарплата, на каком рынке вы покупаете квартиру (первичка или вторичка) и еще много, и много условий для успешного кредитования!
Ставки по кредитам во всех банках страны зависят от ставки рефинансирования( это годовая ставка, которую платят коммерческие банки центробанку России запользование получеными кредитными средствами). Сейчас эта ставка составляет 8,25%. Неужели вы думаете,что банк взяв кредит у центробанка под 8,25 годовых, выдаст деньги вам под 4-6% процентов себе в убыток? Только снижение ставки рефинансирования может снизить процент по кредиту.
Вряд ли. Вы уже подписали договор и банк ни копейки не уступит. Но, возможно "перепродать" ипотеку. Если найдете в другом банке более выгодные условия, то вполне реально там по новой оформить ипотечный кредит, по которому они погасят за Вас задолженность в первом банке.
Сокращением количества взятых кредитов. Чем это чревато? Сокращение потребительского кредита ведет к падению спроса на товары. Серьезный удар будет нанесен и по предпринимателям, потому что высокие ставки делают невыгодным кредит для развития бизнеса, так как прибыль может не покрыть процентов по кредиту. Сокращение ипотеки - удар по жилищному строительству. Вероятные последствия - замедление темпов строительства, рост безработицы. Уменьшение бизнес-активности, снижение числа работающих - меньше собирается налогов, следовательно, удар и по казне. И еще такие "мелочи", как увеличение спроса на валюту и золото, падение доверия к рублю, повышенный риск инфляции.
