Особого смысла нет по ряду причин. Во-первых, у всех этих льготных периодов в 50 дней есть подводные камни. А именно: по карте установлен ежемесячный день погашения кредита, скажем, 25-е число месяца. А дальше начинается чистая психология: у человека сидит в голове, что край к 25-му нужно внести деньги, но чтобы попасть именно в льготный период, нужно по каждой покупке высчитывать свой крайний срок. В итоге Вы обязательно запутаетесь и либо заплатите банку проценты (причем больше, чем выиграете на ипотеке), либо вместо 50 дней воспользуетесь "льготой" существенно меньше (скажем, купив 3-го числа месяца и погасив кредит 25-го того же месяца).
Из личного опыта: если у Вас есть возможность регулярно осуществлять большие платежи за кого-то по карте и получать за это наличные, то подберите себе карту с денежным кэш-беком, но без кредитного лимита. Тем более, что сейчас можно найти варианты до 5%. Так Вы гарантированно получите себе небольшую денежку, ничем не рискуя. А игры с кредитами и льготными периодами обязательно закончатся тем, что весь кредитный лимит по карте будет выбран и Вы долго и упорно будете погашать карточный долг, внося минимально возможную сумму, установленную банком.
Правильней даже называется не ипотека, а ипотечный кредит, предоставляемый гражданам на приобретение жилья. У каждого банка на сегодняшний день свои ставки по ипотечному кредитованию, свои условия и акции. Сбербанк - самый известный, популярный и самый востребованный на сегодняшний день, в том числе и по ипотечному кредитованию.
На самом деле для более точного определения процентной ставки под ваши условия вам необходимо встретиться с представителем банка. Потому что именно при общении с сотрудником, с предоставлением всех необходимых документов и определяется процентная ставка по ипотечному кредитованию. Но на сайте банка можно найти цифру от 10% годовых со сроком кредита до 30 лет.
Нет скорее всего. Как все были условия в нем три года назад прописаны, так и останутся. Хотя у меня в ипотечном договоре есть фраза что банк может снизить ставку в одностороннем порядке при изменении ключевой ставки ЦБ. Но "может" не означает "обязан".
Банк может снизить ставку кредита по ипотеке.
Для этого надо написать заявление на официальном сайте или непосредственно в самом банке, приложить копию кредитного договора.
В течение месяца ваше заявление рассматривается и дается ответ.
У каждого банка свои критерии для снижения ставки.
Так, в Сбербанке сумма ипотеки должна быть не менее пятьсот тысяч рублей, ее платить вы должны не менее года, никакой помощи при ее оплате не пользоваться, просрочек быть также не должно.
В любом случае, шанс есть.
Пишите заявление.
В 2016 году Сбербанк несколько раз снижал ставки по ипотеке. Последний раз ставки упали в декабре 2016. Сейчас ипотеку в Сбербанке можно оформить от 9,75% годовых. Пониженная ставка действует для молодых семей, при подключении программы "Защищённый заёмщик" (страхование жизни и здоровья).
Дальнейшее снижение ставок по ипотеке, на мой взгляд, вряд ли произойдёт. И так ставки снижали совсем недавно, если не ошибаюсь, в октябре. И вот вновь они упали в декабре. Сейчас акция со сниженными ставками действует по 28 февраля 2017 года. Думаю, что потом ставки если и не поднимутся, то останутся на прежнем уровне.
