При заключении договора дарения и его государственной регистрации право собственности на квартиру переходит к одариваемому сразу, он становится собственником квартиры, расторгнуть такой договор можно по соглашению сторон или в судебном порядке, а завещание - право собственности наступает при принятии наседства, то есть уже после смерти наследодателя-собственника квартиры. Составитель завещания может его в любое время отменить, заменить другим
На практике это не просто сделать после того как договор дарения (глава 32 ГК РФ) вступил в силу. Но существует тем не менее ст. 578 ГК РФ, в которой перечислены основания для отмены договора дарения, ст. 577 ГК РФ также содержит общие нормы для отказа от обещания дарителя.
Такой договор называется договором пожизненной ренты. Обязательно проконсультируйтесь с юристом перед оформлением, документируйте всю свою помощь (например, деньги переводите через банк, храните документы), а также заверьте эту сделку у нотариуса. Пусть пожилой человек пройдет медицинское обследование, иначе потом могут родственники сказать, что он был невменяемым.
Нет понятия "дарственная", есть договор дарения. А что его оформлять? берёте кадастровый паспорт участка ( и дома - при его наличии), правоустанавливающие документы, паспорта дарителя и одаряемого, проект договора - и в росреестр, на регистрацию. Или Вам примерный текст договора нужен? Ну, уж извините, здесь его составлять никто не будет бесплатно. В Интернете пошарьте, там много такого добра. Правда, не всё хорошего качества.
какие льготы?
льготы по налогу на имущество нет, т.к. они предоставляются собственнику жилья, а он сменился
льготы по коммуналке остаются, если он всё еще прописан в данном жилище
