Во-первых, не совсем понятно, зачем Вы подписали этот акт, если всё было на улице, на бегу. Но раз уж он подписан, Вы вправе требовать возврата принадлежащего Вам имущества, в том числе и в судебном порядке. Обрисуйте арендодателю перспективы оплатить госпошлину, услуги адвоката и выплатить неустойку в связи с невозможностью нормальной работы организации (отсутствие доступа к бухгалтерии, печати). Думаю, он пойдет Вам навстречу и вернет Ваши вещи. Сам факт подписания акта приема-передачи распространяется только на помещение и указанное в нем имущество, принадлежащее арендодателю (если таковое было). Плюс акт подписывается непосредственно после осмотра помещения в присутствии обеих сторон. Если процедура была нарушена, факт приема-передачи может быть оспорен. А в договоре аренды обязательно должно быть упоминание, что арендодатель не должен препятствовать доступу арендатора в помещение, пока не произошел его возврат из аренды (если такого пункта нет, можно сослаться на Гражданский кодекс, в котором весьма подробно прописаны аспекты аренды имущества).
По поводу, Украина не ратифицировала Кишиневскую от 7.10.2002 года, для нее актуальна Минская конвенция от 1993 года, но в обеих конвенциях указано, что Истец обращается в любой суд по своему выбору, это прямое и неотъемлемое право истца, которое прямо закреплено в ГПК стран мира и СНГ в том числе.Украина не является членом СНГ, но приорет международного права превалирует.
С таким бороться не удастся. Так как говорят что рыба гниет с головы. И надо с начало менять голову а потом уже постепенно и все остальное изменится. Это уже передается из поколения в поколение. Я имею ввиду коррупцию. И с ней можно бороться той же самой картой. Если вы простой человек, то хотите вы этого или нет, то вас все равно задавят. А если есть связи, то есть шанс повлиять. Ну и деньги сейчас играют очень таки важную роль. Бороться с тем что уже в крови, уже не возможно. Надо просто либо смириться либо перевоспитывать всех с детства и приучать к другому не то что сейчас.
предлагаю через почту списаться - проще будет.
В целом: существует постановление пленума ВАС РФ о том, что в случае наличия у арендатора задолженности по аренде, арендодатель вправе удерживать имущество на срок до погашения задолженности.
но существует достаточно оснований для того, чтобы убедить суд в неправомерности действий арендодателя.
предлагаю Вам решение: скинуть мне на почту все документы (как раз впереди праздники - будет чем заняться). Я сделаю за несколько дней анализ Вашей ситуации (плюс удобно будет запрашивать недостающие документы через почту).
Для начала необходимо: договор аренды, Ваши письма арендодателю, письма арендодателя Вам, плюс информация об оплате аренды, акты приема-передачи.
С этим анализом вы уже сможете обратиться к юристу по своему местонахождению и с определенным взглядом на ситуацию
P.S. уже вела процессы по данной теме в арбитраже Москвы и в соответствующей апелляции.
P.P.S. анализ предлагаю провести бесплатно
Самое интересное, что уже какие-то юристы говорят о том, что если этот не причастный к преступлению Сергей Гордеев подаст на СМИ в суд, то он не только ничего не получит, но еще его же могут привлечь к ответственности! И добиться он может якобы только опровержения. Подробнее можно почитать здесь.
Вот и думай теперь, как бы сам поступил... Видимо, все уже просчитали чем им грозит эта ошибка. Оказывается, ничем. (
