Question

Какую перепланировку можно узаконить, а какую нельзя?

Answer 1

По существу можно узаконить любую перепланировку. Вопрос в том, как будут подготовлены документы. Можно даже заниматься переустройством несущих перегородок, но при условии, что они будут усилены и все это будет подтверждено расчетами строительной организации, имеющую соответствующую лицензию. Могут быть проблемы в случае, когда вы в результате перепланировке меняете внешний вид здания, это касается серьезных перепланировок балконов и лоджий, в этом случае перепланировка может быть запрещена. Вот пожалуй и все нюансы. Главное не начинать перепланировку без согласования, т.к. узаконить такую перепланировку гораздо сложнее.

Answer 2

Любую перепланировку можно узаконить, если она не связана с нарушением несущих конструкций (Стены, балки, плиты перекрытия)

Взять, например, соединение балкона(лоджии) с кухней:

Если вы снесли только подоконный блок между кухней и балконом(лоджией), то это не считается вмешательство в несущую конструкцию...

Если же полностью выровняли проем балкон-кухня, то значит снесли несущие поддерживающие конструкции между балконом и кухней, что может привести рано или поздно к крушению и обвалу плит(конструкции)вер­<wbr />хних этажей... Такую перепланировку никогда не узаконят. Т.к. дело это наказуемо и может привести к гибели и разрушению всего дома.

Тоже самое и в монолитных домах, где можно перепланировать всё, что угодно, но без нарушения опорных стен(столбов). Если нарушите, то монолитный домик сложится, как карточный... Т.к. конструкция такого дома очень сильно взаимосвязана между собой. И в случае нарушения в одной части напряжение всей конструкции меняется не в пользу её сохранения...

Answer 3

Вы навряд ли сможете упаковать перепланировку, если изменения касаются несущих конструкций, но больше по этому сказать не могу, не имели с этим дело! А вот с другими нормами сталкивались, а именно! В нашем доме очень маленькие комнаты, в связи с этим было решено сделать студию, присоединив к кухне одну из комнат! Из за этой перепланировки получилось бы, что кухня от туалета огорожен только одной дверью, а по нормам должно быть не менее двух дверей! Поэтому отсекли коридор от основной комнаты дверью гармошкой! Также мы объединили туалет с ванной и так получилось,что мы захватили кусок кухни, в таком виде бы план не пропустили, поэтому мы сделали в этом уголке встроенный шкаф!

По нормам туалеты ванной не должны находиться над чужой кухней! Ещё существуют множество ограничений, поэтому обращайтесь в местное БТИ либо градостроительсто и там уточняйте!

Answer 4

Перепланировка должна быть такой, чтобы это не угрожало целостности дома. Нельзя нарушать несущие стены и проводить воду туда, где это не предусмотрено. Вам это не разрешат по-хорошему. Однако люди могут договариваться - или раньше могли. Как то же узаконены перепланировки у других? Не смотря на то, что это противоречит всем существующим правилам и нормам. Один сумасшедший предприниматель у себя в хрущевке задумал бассейн соорудить в зале - пока делали строители - проблем не было. А когда начали набирать воду - дом разрушился.