Понятие дача и понятие Подмосковье можно трактовать по разному. Дача от 2млн до 8 млн (зависит от шоссе, от экологии, от удаленности, от того что есть на даче - баня, туалет, какой водопровод, охраняется ли снт). Участок со старым минидомиком и старыми кадастровыми документами в 20-40 км от мкад можно найти тысяч за 800 если ездить самим по снт, а не на сайтах искать.
Необходимо помнить, что существуют ограничения для иностранных граждан при покупке земельных участков. Относительно жилья (квартиры, комнаты, доли, дома) таких ограничений нет. Например, иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права иметь в праве собственности земельные участки, расположенные в приграничных территориях, земель сельскохозяйственного назначения. Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома). полагаю, если речь идет уже о доме на земельном участке, то это как раз исключения из правил.
Итак, что нужно:
1) документ, подтверждающий, что иностранный гражданин находится на территории РФ на законных основаниях (например, вид на жительство).
2)удостоверение личности того образца, который установлен законодательством страны иностранного гражданина. Этот документ должен быть представлен в регистрирующий орган в подлиннике и в виде нотариально заверенной копии с переводом на русский язык.
3) документы, касающиеся непосредственно покупаемого дома с землей - договор купли-продажи, отчет оценщика при одновременном оформлении ипотеки и др.
публичная кадастровая карта
Вбиваете в поиск кадастровый номер, или по адресу, или находите на карте, жмете на участок, высветится информация об участка и кадастровая стоимость.
Разумеется, новый собственник земельного участка должен оплачивать земельный налог с даты , когда он стал собственником. Долги, образовавшиеся до того, как он стал собственников участка, не имеют никакого к нему отношения. Взыскать долг с прежнего собственника должен налоговый орган и для взыскания у нее есть все законные механизмы. Если у нового собственника есть право на льготы по земельному налогу, он должен заявить об этом в налоговый орган и принести подтверждающие льготу документы, например пенсионное удостоверение, или справку МСЭ об инвалидности.
Возврат 13-ти процентного налога с покупки земельного участка под ИЖС вполне реален. Начиная с января 2010 года такое право вступило в действие.
Все суммы и размеры возврата такие же как и при приобретении квартиры, т.е. 13% с 2 млн рублей.
Есть правда небольшой нюанс, а именно, если приобретена только голая земля без строений, то НДФЛ будет возвращен после окончания строительства жилья и оформления его в собственность. Естественно дом обязательно должен быть признан жилым и зарегистрирован.
Если купленный участок под сад, огород и т.п., то никакого возврата налога НДФЛ не будет.
Для получения возврата налога НДФЛ на построенное жилье, необходимо обратиться в свою налоговую инспекцию и предоставить:
