Обратиться в данной ситуации необходимо в кадастровый отдел. Именно он занимается землёй. Если на участке есть также какие-либо постройки, то возможно надо будет обратиться ещё в отдел БТИ, но это Вам подскажут в кадастре, так как не всегда это необходимо.
Документы, для переделки статуса следующие:
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (право собственности);
- Кадастровый паспорт, который уже имеется;
- Выписка из ЕГРН (обычно это кабинет в кадастровом отделе. В этой выписке будет указан длинный номер.
- Данный по экологической экспертизе (если это необходимо, можно прийти без неё, так как она не всегда требуется);
- Квитанция об уплате пошлины. За реквизитами для уплаты пошлины необходимо взять у специалиста, с которым Вы и будете работать. Для того, чтобы взять реквезиты, можно пройти без очереди, а вот при подаче документов, будет необходимо записаться. Если конечно в Вашем населённом пункте идёт приём по записи.
Для БТИ необходимы копии документов. Но, ещё раз повторюсь, возможно Вам не прилётся туда обращаться. Эта информация на всякий случай.
- Копия паспорта собственника;
- Правоустанавливающий документ (право собственности);
- Технический паспорт
- Квитанция об уплате пошлины.
- Возможно может потребоваться также выписка из ЕГРН.
- И, конечно же, заявление, которое Вы заполняете уж на месте в кабинете на специальном бланке.
Пошлины в кадастре от 400 рублей. Зависит немного от региона, хоть и есть общероссийские нормы, однако, могут сумму немного изменить. Вам сообщат сумму, а возможна она даже будет прописана на реквизитах.
В БТИ пошлины в разы больше. Для справки из БТИ от 800 рублей. А, если будет вызов специалиста для оценки сооружений, то тут может дойти до 5000 рублей.
Процедура в кадастре обычно не дольше недели. Зависит от того, попадёте ли Вы в праздники (нерабочие дни), и с учётом их загруженности.
В БТИ всё обстоит также. Обычно всё далется в разы быстрее, чем готовишься ожидать, но быть готовым всегда лучше.
Согласно пожарных нормативов при расположении пожароопасного объекта от источника пожаротушения более 200 метров необходимо устройство противопожарного запаса воды и обеспечение приезда пожарной машины в течении 20 минут после сообщения о пожаре в сельской местности и 10 минут в городской местности. Если у Вас водоем или резервуар от самого последнего участка находится на расстоянии более 200 метров, то Вам необходимо либо делать самим котлован, либо резервуар и если у Вас круглогодичное проживание, то необходимо еще доступ пожарной машины к котловану или резервуару и не важно на чьей территории. Если на чужой территории имеется уже пруд, то напишите им письмо, что они предоставят доступ для заправки пожарных машин. Еще ньюанс по пожарным машинам, если расстояние до ближайшей пожарной части неблизкое и 20 минут и 10 минут не соблюдается, то Вам необходимо покупать пожарную мотопомпу и хранить у себя.
Думаю выход есть, можно сдавать кому нибудь участок под огород, если конечно кому-то нужен огород в Вашем посёлке. Но для поливки огорода нужна будет скважина. а бурение её не очень дёшево стоит. Можно заняться огородом самостоятельно, а продукцию потом продавать, но тут тоже затраты будут и опять же нужна вода. В общем сдавайте в аренду под что либо.
Есть сайт https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/
, я на нем посчитала сумму налога (там есть функция предварительного расчета) . Для него требуется кадастровая стоимость,которую можно узнать по фактическому адресу, на котором числится недвижимость, на этом сайте
http://kadastr.ktotam.pro/
В этом году с учетом понижающего коэффициента 0,2 получилось даже меньше,чем в прошлом , но ежегодно коэффициент будет изменяться и сумма налога с его учетом изменится так: 2016 год - 0,2 , 2017 год - 0,4, 2018 год - 0,6, 2019 год - 0,8,к 2020 году коэффициента не будет, но сумма не критичная получается.
Предварительный расчет по первой ссылке проводится автоматически с учетом понижающего коэффициента на расчетный год.
