Обратиться в данной ситуации необходимо в кадастровый отдел. Именно он занимается землёй. Если на участке есть также какие-либо постройки, то возможно надо будет обратиться ещё в отдел БТИ, но это Вам подскажут в кадастре, так как не всегда это необходимо.
Документы, для переделки статуса следующие:
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (право собственности);
- Кадастровый паспорт, который уже имеется;
- Выписка из ЕГРН (обычно это кабинет в кадастровом отделе. В этой выписке будет указан длинный номер.
- Данный по экологической экспертизе (если это необходимо, можно прийти без неё, так как она не всегда требуется);
- Квитанция об уплате пошлины. За реквизитами для уплаты пошлины необходимо взять у специалиста, с которым Вы и будете работать. Для того, чтобы взять реквезиты, можно пройти без очереди, а вот при подаче документов, будет необходимо записаться. Если конечно в Вашем населённом пункте идёт приём по записи.
Для БТИ необходимы копии документов. Но, ещё раз повторюсь, возможно Вам не прилётся туда обращаться. Эта информация на всякий случай.
- Копия паспорта собственника;
- Правоустанавливающий документ (право собственности);
- Технический паспорт
- Квитанция об уплате пошлины.
- Возможно может потребоваться также выписка из ЕГРН.
- И, конечно же, заявление, которое Вы заполняете уж на месте в кабинете на специальном бланке.
Пошлины в кадастре от 400 рублей. Зависит немного от региона, хоть и есть общероссийские нормы, однако, могут сумму немного изменить. Вам сообщат сумму, а возможна она даже будет прописана на реквизитах.
В БТИ пошлины в разы больше. Для справки из БТИ от 800 рублей. А, если будет вызов специалиста для оценки сооружений, то тут может дойти до 5000 рублей.
Процедура в кадастре обычно не дольше недели. Зависит от того, попадёте ли Вы в праздники (нерабочие дни), и с учётом их загруженности.
В БТИ всё обстоит также. Обычно всё далется в разы быстрее, чем готовишься ожидать, но быть готовым всегда лучше.
Я Вам больше скажу))), примерно пол года я свой участок по номеру находила в совершенно ином месте, чем он есть реально, в том же населенном пункте но по другую сторону трассы и у леса. Там стоимость участков в 1,5 раза выше. Спустя пол года он "переместился" куда надо. Несовершенство программного обеспечения, что ли...
Думаю выход есть, можно сдавать кому нибудь участок под огород, если конечно кому-то нужен огород в Вашем посёлке. Но для поливки огорода нужна будет скважина. а бурение её не очень дёшево стоит. Можно заняться огородом самостоятельно, а продукцию потом продавать, но тут тоже затраты будут и опять же нужна вода. В общем сдавайте в аренду под что либо.
Есть сайт https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/
, я на нем посчитала сумму налога (там есть функция предварительного расчета) . Для него требуется кадастровая стоимость,которую можно узнать по фактическому адресу, на котором числится недвижимость, на этом сайте
http://kadastr.ktotam.pro/
В этом году с учетом понижающего коэффициента 0,2 получилось даже меньше,чем в прошлом , но ежегодно коэффициент будет изменяться и сумма налога с его учетом изменится так: 2016 год - 0,2 , 2017 год - 0,4, 2018 год - 0,6, 2019 год - 0,8,к 2020 году коэффициента не будет, но сумма не критичная получается.
Предварительный расчет по первой ссылке проводится автоматически с учетом понижающего коэффициента на расчетный год.
