Возврат 13-ти процентного налога с покупки земельного участка под ИЖС вполне реален. Начиная с января 2010 года такое право вступило в действие.
Все суммы и размеры возврата такие же как и при приобретении квартиры, т.е. 13% с 2 млн рублей.
Есть правда небольшой нюанс, а именно, если приобретена только голая земля без строений, то НДФЛ будет возвращен после окончания строительства жилья и оформления его в собственность. Естественно дом обязательно должен быть признан жилым и зарегистрирован.
Если купленный участок под сад, огород и т.п., то никакого возврата налога НДФЛ не будет.
Для получения возврата налога НДФЛ на построенное жилье, необходимо обратиться в свою налоговую инспекцию и предоставить:
Судя по тексту - вопрос о том, когда на самом деле платится налог на имущество физических лиц. По сути - он, как и все налоги по физическим лицам, платится пост-фактум, уже по истечении года, за который следует заплатить налог. Так, налог на имущество за 2017г. - платится в 2018г. Соответственно, и вычет, если не у работодателя получаете, получите в 2018г.
Необходимо помнить, что существуют ограничения для иностранных граждан при покупке земельных участков. Относительно жилья (квартиры, комнаты, доли, дома) таких ограничений нет. Например, иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права иметь в праве собственности земельные участки, расположенные в приграничных территориях, земель сельскохозяйственного назначения. Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома). полагаю, если речь идет уже о доме на земельном участке, то это как раз исключения из правил.
Итак, что нужно:
1) документ, подтверждающий, что иностранный гражданин находится на территории РФ на законных основаниях (например, вид на жительство).
2)удостоверение личности того образца, который установлен законодательством страны иностранного гражданина. Этот документ должен быть представлен в регистрирующий орган в подлиннике и в виде нотариально заверенной копии с переводом на русский язык.
3) документы, касающиеся непосредственно покупаемого дома с землей - договор купли-продажи, отчет оценщика при одновременном оформлении ипотеки и др.
Вообще то квартира никак с землей не связана и у собственников квартир в муниципальном многоквартирном доме в России, особенно построенном еще в советские времена никаких прав на землю нет и при сделке с квартирой права на землю никоим образом не оформляются. Но если у собственника квартиры оформлено право на земельный участок под домом в доле на участок, но следует учитывать, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения. Если вы платите налог на землю, то земля не муниципальная.
В России возможны два варианта по получению налогового вычета за уже приобретенное жилье по ипотеке.
через налоговую инспекцию;
по месту работы.
Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Например при обращении в налоговую плюсом является то, что налоговый вычет за прошедший год возвращается одной суммой и в достаточно короткий период, но здесь как недостаток более длительная и хлопотная процедура оформления.
При возврате налогового вычета по месту работы, возвращаются только текучие 13% налога, которые попросту не будут удерживаться из зар.платы.
По срокам подачи документов на возврат НДФЛ , то лучше это сделать с 1 января до 30 апреля текущего года, тогда и можно например через налоговую вернуть свой налог за прошедший год (при условии, что свидетельство на право собственника получено в прошлом году).
А причем здесь местоположение объекта? НДФЛ платили? Вы, как российский гражданин, теперь имеете право его вернуть (или часть, т.е. сумму согласно расчета). Единственное - заявление надо подать в налоговую по месту жительства, хотя и это можно обойти, подав заявление в электронном виде. Для этого Вам необходимо открыть личный кабинет на сайте налоговой службы.
