Налог называется налог на имущество. Не облагается налогом имущество пенсионеров в размере 1 квартира или дом, одна дача, один участок земли до 6 соток. Нужно или стать пенсионером или достигнуть пенсионного возраста c 2019 года: 55 лет для женщин и 60 для мужчин. Можете переписать это имущество на родственников пенсионеров.
Начиная с 2016 года(по регионам до 2020года) все физические лица будут обязаны платить налог на имущество исходя из кадастровой (примерно рыночной)стоимости имущества.Но в законе много оговорок,кто может иметь льготы и какие вычеты могут быть предоставлены.Во первых льготы и вычеты могут быть предоставлены только по каждому одному объекту(одна квартира,один гараж).Налогоплательщик должен написать заявление,по какому одному объекту предоставить льготу.Если объект один ,то без заявления на каждом объекте будет вычет-минус 50 кв. метров на дом,минус 20 кв. метров на квартиру.Определены 15 категорий граждан,которым может предоставлена льгота по заявлению.Но основная масса-это пенсионеры,инвалиды первой и второй группы, численность остальных категорий очень мала(чернобыльцы,участники гражданской войны и т.д).Если налог менее 100 рублей,то сумма будет накапливаться за несколько лет.Хотя это очень странно,ведь за несколько лет может смениться несколько собственников на один объект недвижимости.
Всем россиянам до 1 декабря 2016 года нужно будет заплатить налог на недвижимость по новым ставкам, рассчитанным исходя из кадастровой стоимости квартиры.
В связи с этим у многих возникают вопросы по поводу расчета этой самой кадастровой стоимости.
Для этого есть три способа:
- результаты утвержденной кадастровой стоимости местными властями, которые должны в течение 10 рабочих дней обнародовать такую оценку в СМИ или интернете.
- заказать получение справки в любом филиале кадастровой палаты.
- выйти на сайт Росреестра, на котором через баннер
заполнить предложенную форму.
Предельная ставка налога составит 0,1 процент.
Очень подробная информация по поводу расчета этого налога содержится здесь.
Вопрос сдачи жилья в наем регулируется законодательно в России Гражданским кодексом, где этому посвящена глава 35. Она регулирует отношения и на ее основе составлены большинство договоров найма, также если есть спорные вопросы или ситуации, то в суде руководствуются ею же. Что касательно уплаты налогов, то на это есть Налоговый кодекс, глава посвященная подоходному налогу. 13% граждане обязаны платить даже с 1 рубля. Другое дело, что все стараются это обойти. Кто-то заключает договор на меньшую сумму, а берет больше, кто-то сдает жилье не более, чем на 11 месяцев. Вообще заключая договор на длительный срок не всегда получается, что квартиросъемщики этот срок проживут и не съедут через месяц другой.
Сдавая жилье иностранному гражданину, хозяин квартиры должен его временно зарегистрировать на период проживания, это вытекает из закона о миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства находящихся на территории Российской Федерации. Только вот не все это согласны сделать. Да и иностранец, может съехать раньше, чем закончится его регистрация, а хозяин квартиры не сможет его снять с регистрационного учета, только может уведомить УФМС о том, что с такой-то даты тот-то не проживает у него и всё.
На данный момент мы платим не по кадастровой, а по инвентаризационной стоимости, как говорилось выше это та стоимость, которая указана в вашем паспорте на имущество. Кадастровая стоимость приближена к рыночной, ее определяет рос-реестр, и передает данные в налоговую инспекцию. По факту рос-реестр должен изменять кадастровую стоимость 1 раз в 5 лет, но на практике это случается почему-то чаще ((. Таким образом, если раньше вы платили налог с базы (налоговая база), например, в 550 000 рублей (инвентаризационная стоимость имущества), то в дальнейшем кадастровая стоимость может составить, примерно, 2 000 000 рублей (тут конечно же все зависит от региона), следовательно налог будет исчисляться уже с 2 000 000 рублей. Так что меньше мы платить точно не будем.
А по поводу:
пенсионеры не платят налог на имущество )) так что возможно это и выход из положения, для тех у кого недвижимость не в ипотеке ))