Начинать переоформление недвижимости в Крыму надо с получения кадастрового паспорта. Обратиться для этого надо в Роскадастр или в Росреестр. Можно также обратиться к посредникам, тогда придётся платить около 2 тысяч за каждый паспорт. А Вам их нужно будет оформлять два - на дом и на участок.
В обеих указанных мной конторах очереди. Надо ходить отмечаться. Можно также попытаться занять очередь на получение кадастрового паспорта на сайте "Госуслуги", тогда не придётся трать время на стояние в очередях.
После получения кадастрового паспорта надо будет обратиться в тот же Росреестр для получения свидетельства о праве собственности. Вот и всё переоформление.
Безусловно, всё может быть. Многие уже жалуются. Вместо хостела - обычная ночлежка со всеми сопутствующими признаками и обстоятельствами. Будут обитать сомнительные личности, могут жить там и посещать эту ночлежку незаконные мигранты и так далее. Будут драки, будет шумиха, специфика запахов и иные проблемы, связанные с этим.
У каждой квартиры, в которой появился хостел и что-то совсем другое, но под видом хостела, обязательно есть собственник, хозяин, владелец этой квартиры. Именно он в ответе за то, что происходит в его стенах. Остальные жильцы дома должны наладить связь именно с ним и выяснить, на каком основании здесь обитают озеленители, дворники и строители.
Далее с обращениями идите по постепенной нарастающей: участвовать будет старший по дому, участковый и иные работники полиции.
Существует 2 варианта продажи квартиры в ипотеке:
1- В случае, если у покупателя Вашей квартиры наличные деньги, то по договору купли-продажи предусматриваем полную или частичную предоплату. Этими деньгами погашаем ипотечный кредит, банк снимает обременение, и регистрируем продажу квартиры.
2- В случае, если покупатель Вашей квартиры не имеет наличных денег и желает тоже оформить ипотеку, то нужно договариваться с Вашим банком о смене заемщика.
Живу на 9 этаже в одноподъездном доме, этаж последний и это большой минус. Крыша протекает, дом старый, чинить как-то никто не хочет или не может, а может просто не положено. Это скорее просто индивидуальные недостатки, с которыми столкнулась именно моя семья. По поводу высоты все отлично, прям золотая середина, ни выше ни ниже ненужно, все супер, очень оптимально. Кстати иногда хожу пешком, специально в виде разминки, 9 этажей пройти отличная тренировка. Голова не кружится, высота не критичная. Дом мой внутри дворов, окна на долго остаются чистыми.
Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)
