В данном случае можно сравнить аренду квартиры с розничной и оптовой торговлей. Получается, квартира посуточно - это как бы в розницу. По месяцам - оптом, и оптовая цена всегда ниже, чем розничная.
Можно сдавать халупу за 2000 рублей в сутки, но никто никогда не снимет ее за 60 килорублей в месяц.
Многие сдающие халупы делают скидки, например, если хотят арендовать на срок от пяти дней, то цена суток уже не 2000, а 1950 рублей - тоже сходство с оптовой торговлей.
Конечно же, и "геморроя" меньше при сдаче на длинный срок, это также может влиять на стоимость.
В зависимости от ваших целей. Если автодом нужен будет всегда, не один раз, не лучше ли иметь свой? А если нужно лишь съездить раз-два, и все- может, хватит аренды? Мне кажется, нужно сесть, все на бумажке с ручкой просчитать, что выгоднее по затратам- это если ответ на первый вопрос еще не расставил приоритеты,- и сделать вывод. Съездить на раз я бы взяла в аренду. Вместе с водилой) А вот если понравится вдруг "свой", и захочется купить- то вперед! Там уж в зависимости от предложений. Подержанный или новый, прицепом или целиком автодомом- на что душа "клюнет") И вообще, какая мысль радует- ту и надо реализовывать!
Для начала оцените все риски, связанные с арендой и с магазином в целом. Проанализируйте место где будет находится магазин и конкурентов, после анализа можно будет понят, какой товар будет актуален именно в этом регионе. То есть если район бедный - нет смысла завозить дорогие и элитные товары, их покупать не будут вы понесете убыток, в таком регионе подойдет социальный, не дорогостоящий товар. Если это элитный район - делайте акцент на товары наивысшего качества, найдите возможно добавить эксклюзивности в свою торговую точку, не поскупитесь на интерьер, к вам должно быть приятно заходить. В любом случае, нужно ориентироваться на местности и на жителях.
Для розницы важна проходимость на первом этапе. Арендовать очень дешевое помещение в пустынном районе или промзоне с точки зрения планирования расходов очень выгодно, но убийственно для бизнеса. Избегайте близкого соседства с конкурентами, так как начинающего бизнесмена задавят люди с большим опытом в торговле данным товаром. Так сказать старожилы. Вообще,выбирая место для начала торговли, необходимо учесть значимые факторы. Во-первых, нужно изучить какие организации и фирмы находятся поблизости на предмет того, могут ли работающие в них люди стать вашими потенциальными клиентами. Опытные бизнесмены учитывают даже уровень зарплат в данных учреждениях, чтобы иметь представление о том, товар какой ценовой категории будет пользоваться спросом.Конечно же, замечательно если помещение вблизи станций метро и остановок.
С чего начать - это вопрос двухсторонний. Если с юридической точки зрения, то с оформления необходимых документов и постановки на налоговый учёт.С другой стороны, нужно чётко представлять какие расходы предстоят, просчитать риски,иметь достаточную сумму на покрытие аренды в случае отсутствия продаж, определить целевую категорию покупателей и ценовой диапазон товаров.Главное не отступить при первых трудностях, не впадать в панику и чётко знать, что все получится.
Договор на аренду жилья может защитить Вас от неприятных последствий, если попадутся не вполне добросовестные владельцы жилья. Как правило, при сдаче жилья в аренду платят за первый и последний месяц + процент берет себе риелторская контора. Ваши убытки - это переплата агентству.
Но в то же время договор обезопасит Вас от таких неожиданностей как выселение раньше окончания срока без возврата задатка за уже пред оплаченные месяцы аренды, резкое повышение платы за жилье (ведь цена будет напрямую прописана в договоре), требований владельцев жилья на ремонт якобы испорченной техники или мебели (в договоре будет указано, что вместе с жильем передается в аренду и в каком состоянии).
Решать, конечно, Вам, но договор дает хоть какие-то гарантии. Его отсутствие - никаких.