Неужели вы не можете смотивировать пьянствующих людей? Просто дать им денег, вернее посулить.
Они ведь если помрут, то эта половина дома государству отойдет, а те уже вселят туда очередную "головную боль" и неизвестно еще, с кем жить придется. Не бывает "ничейной" собственности.
То, что не заходите туда сами, правильно. Если родственники спохватятся, то принятие наследства можно будет и позже полугода провернуть. Скажет, что он в той половине дома обои наклеил или стул забрал- все наследство принял, только документы не оформил. Фактическое принятие наследства. А вы им ремонтик сделаете.
Берете их "тепленькими", оформляете доверенность, по ней на них наследство, а следом договор купли- продажи.
Конечно, завладеть вам кажется проще, на халяву то, раз валяется- надо брать. Но не потопаешь- не полопаешь. Переоформить на себя чужую собственность, пусть и умершего человека, без оснований на то, нельзя.