Статус недвижимости определяется не адресом, а техпаспортом БТИ. У меня сильные сомнения, что эксперт БТИ не заметит "маскировки". Но если вам удастся получить техпаспорт - то будет считаться недвижимостью. И будет недвижимостью пока не будет снят с регистрации в БТИ.
В собственном доме жить гораздо лучше, особенно когда есть участок земли и можно выращивать хоть какую-то зелень и ягоды, а детям побегать по травке босиком. Но только хозяин должен уметь делать многое своими руками. Квартира не требует столько затрат и сил как того требует собственный дом. Что бы жить спокойно и без забот, выбирайте квартиру. Хотите свежий воздух, жить на земле, а не на бетоне и что-то всегда делать своими руками, выбирайте дом.
Один из депутатов предложил увеличить срок, в течении которого необходимо владеть недвижимостью, чтобы продать её без уплаты налога. В настоящее время он составляет 3 года, то есть побыв собственником квартиры или дома 3 года можно потом не платить налог. Предлагается увеличить этот период до 7 лет.
Ещё есть вероятность, что налог придётся платить не с суммы продажи, так как её часто искусственно занижают, а исходя из кадастровой стоимости.
Плюс в том, что вы являетесь собственником данной жилплощади. И никто не имеет права вас выселить, даже если есть задолженность. Можете квартиру заложить, подарить, продать, оформить завещание, регистрировать или снимать с регистрации из своего жилья людей по своему усмотрению и фактически без ограничений. Короче можете делать всё что угодно, но в рамках закона. Есть минусы, придётся платить налог на собственность, оплачивать капитальный ремонт жилого дома (стоимость зависит от наглости жилищной службы). Ну и подселить можно будет только членов своей семьи, при этом обязательно нужно будет получить согласие всех остальных зарегистрированных в квартире. Исключение - несовершеннолетние дети.
Да, конечно же стараемся ремонт сделать, убрать вещи бывших хозяев например во встроенный шкаф или просим чтобы хозяева забрали. Мы как раз все время на длительный срок снимаем жилье. По правде говоря, если хозяева из тех, что во всех и во всем видят только плохое, то тогда не стоит делать ремонт и все такое. Такие хозяева сразу либо выставят вас из квартиры, либо сразу начнут повышать цену за аренду жилья. Они считают что раз сделали ремонт, значит денег полно и можно выкачивать, или боятся что вы каким-то образом заберете у них квартиру ну или что там у них в голове - не знаю. У нас так много раз было: как сделаем ремонт, так нас сразу выставляют или в лучшем случае намного выше цену ставят за аренду жилья. Поэтому мы стараемся через некоторое время затеивать ремонт ну и теперь знаем свои права и потому умеем разговаривать с хозяевами. Ну а насчет того как жить в съемном жилье - конечно же лучше в любом случае помыть, почистить и привести его в порядок. Мало кто захочет жить в хламе и грязи. Обычно нормальные люди в чистое помещение переезжают.