Вы имеете полное право прописать все пожелания и разумные условия в договоре найма между вами и съемщиками жилья.
Если срок договора истек, а жильцы отказываются съезжать, имеете право их выселить, обратившись в полицию. Если жильцы обокрали квартиру, нужно обращаться в полицию с описью вещей, прилагаемой к договору найма. Причем здесь агентство?
Агентство недвижимости занимается поиском клиентов, обеспечивает юридическое сопровождение любой сделки, но не несет ответственности за поведение и поступки жильцов, которым вы сдали квартиру. В сферу ответственности агентства входит контроль за чистотой сделки. Прежде чем выступить посредником между вами и клиентом агент должен убедиться в подлинности документов на сдаваемое жилье и в согласии всех собственников.
Да, совершенно верно, в Санкт - Петербурге были выставлены две из 58 комнат в коммунальной квартире. Помимо комнат здесь находится одна на всех жильцов 50-ти метровая и кухня и несколько туалетов (1 на 4 комнаты, всего 12).
Следует добавить, что раньше здесь размещалось общежитие, однако после приватизации оно стало квартирой в долевой собственности. Данная коммунальная квартира расположена в Московском районе Санкт - Петербурга.
Хочется добавить, что квартира расположена в отличном районе, вблизи парка и метро, потолки в комнатах высокие (площадь около 40 кв. м), но проживают здесь в основном вахтовики, приезжие, постоянно проживает лишь 3 - 4 семьи.
Продавец оценил стоимость обоих комнат в 3 млн. рублей.
У меня угловая квартира в кирпичном доме, НО на восточной - безветренной стороне. И солнце не жарит - оно только во второй половине дня.
Отличная звукоизоляция, т.к. только 1 сторона общая с соседями.
Меня очень устраивает.
Но у соседки с другой стороны дома холодно если дует сильный ветер и стены во время сильных дождей влажные.
Так однозначно и не скажешь! В Сочи жилье дороже, но там есть что посмотреть. А в Анапе квартиры по-дешевле, но я вам могу сказать, что к застройщикам нужно выбирать серьезно: есть вероятность потери денег, многие строят без правильно оформленных разрешений и с нарушениями всех правил строительства (между высокоэтажными домами 30 метров, практически в плотную, то есть хорошо видно, что делаю житель соседнего дома в своей квартире). Поэтому, хорошо бы было, что вы хотите от жилья, будете там постоянно жить или нет, нужен ли садик или школа и так далее. Но, можно точно сказать, что дешевле на побережье в Анапе, чем в Сочи! Да и в Анапе есть хорошие застройщики, которые не кинут и строят с соблюдением всех правил. Поэтому Анапа!
Можно на самом деле идти по ступенькам - от маленького жилья к увеличению, от окраины к центру, а можно попытаться проинвестировать хоть небольшой процент доходов семьи. За то же время (или даже быстрее) скопится сумма. А сил, по крайней мере физических, уйдет меньше. Покупка-продажа требуют нервных затрат, потом ремонты отнимают силы и время от семьи, выматывают. Попробуйте рассчитать силы - составить план инвестирования, ведь ваша цель более чем конкретна.
