Что за 58комнатную коммунальную квартиру нашли в Петербурге в январе 2019г?
1 ответ:
Да, совершенно верно, в Санкт - Петербурге были выставлены две из 58 комнат в коммунальной квартире. Помимо комнат здесь находится одна на всех жильцов 50-ти метровая и кухня и несколько туалетов (1 на 4 комнаты, всего 12).
Следует добавить, что раньше здесь размещалось общежитие, однако после приватизации оно стало квартирой в долевой собственности. Данная коммунальная квартира расположена в Московском районе Санкт - Петербурга.
Хочется добавить, что квартира расположена в отличном районе, вблизи парка и метро, потолки в комнатах высокие (площадь около 40 кв. м), но проживают здесь в основном вахтовики, приезжие, постоянно проживает лишь 3 - 4 семьи.
Продавец оценил стоимость обоих комнат в 3 млн. рублей.
Читайте также
В течении последних нескольких лет наблюдается стагнация на рынке жилой недвижимости. Например в Москве в течении 5 лет с 2009 года трехкомнатные квартиры практически не продаются, хотя безусловно единичные сделки происходят. Основная же масса сделок купли-продажи осуществляется с однокомнатными квартирами. Именно поэтому в новостройках сейчас очень большая разница в стоимости квадратного метра в однокомнатных и трехкомнатных квартир.
В течении последних четырех месяцев с ноября 2013 по февраль 2014 наблюдается устойчивое падение долларовых цен на московскую жилую недвижимость, а за последний год долларовая цена квадратного метра уже снизилась с $5500 до $4900, что собственно составляет более 10%. Это очень наглядно видно на графике цены квадратного метра московской жилой недвижимости от авторитетного информационного сайта о рынке московской недвижимости:
В отличие от долларовых цен на московскую жилую недвижимость, рублевые цены в течении последнего года практически топчутся на месте, при этом стоимость квадратного метра колеблется в коридоре 162 т.р. - 173 т.р.
Кроме того, на Бизнес-FM передали, что по итогам 2013 года стоимость жилой недвижимости в Москве выросла всего лишь на 1%. Учитывая, что инфляция за 2013 год составила 6,5%, то можно сказать что с учетом инфляции реальная стоимость жилой недвижимости в Москве не увеличилась, а уменьшилась.
На текущий момент (24 февраля 2014 года) нет никаких предпосылок для изменения сложившейся нисходящей динамики стоимости московской жилой недвижимости. Более того, предполагается что в ближайшее время скорость падения цен квадратного метра жилой недвижимости в Москве будет только увеличиваться.