Размер денежной компенсации военнослужащим за поднаем жилья определяется ежегодно приказом Минтруда. На 2017 год, это приказ от августа 2016 г. № 418нг.
В этом приказе обговаривается сумма денежной компенсации из расчета на 1 квадратный метр и конечно, все привязано к конкретному региону, поэтому суммы значительно разнятся.
Так по Москве за один кв.метр, компенсация предусматривается в размере 797 рублей, а к примеру в Республике Марий Эл, всего лишь 292 рубля за 1 кв.метр, так что лучше посмотреть в сам приказ Минтруда и выбрать интересующий регион.
В целом, по той же Москве и Санкт-Петербургу , размер компенсации за поднаем будет составлять примерно 15 тысяч рублей, но это самые «дорогие» регионы. В других городах все намного меньше будет.
Если квартиру, купили в 2014 году, то возврат составляет уже с суммы 3 млн.руб., т.е.390 т.р. Нужно взять на работе справку по Форме 2НДФЛ, заполните сами или в фирме форму 3НДФЛ, приложите документы о покупке, на оплату.На днях была в налоговой и слышала, что требовали еще выписку, что деньги на оплату поступили по назначению, но об этом нигде не написано. И в налоговую, можно в течении всего года обращаться, не обязательно до 1 апреля.
Практика показывает, что купля-продажа выгоднее обмена. При продаже вы получите свою цену, затем сможете подобрать себе подходящий вариант. Задаток помогает все то делать одновременно, если вам важна оперативность.
Жильё постоянно дорожает.
Если интерес в том что быстрее вырастет в цене, надо рассматривать обстоятельства:
Новый ли дом, вторичное жильё?
В собственности земля участка, деревянный дом или каменный, как далеко от крупных населённых пунктов (города).
В среднем городская квартира дорожает на 2-3% в год, дом в частном секторе рядом с городом (с документами на землю, кирпичный, подведено электричество, своя колонка) на 4-5%. В то же время деревянный дом рядом (соседский) пытаются продать уже 4 года, сбрасывая 50т.р. в год.
P.S. Цифры взяты из расчета собственной и соседской собственности.
Первое, надо иметь оборотный капитал. На рынке могут появиться, а лучше если Вы их найдете сами, квартиры, которые владельцы хотят продать срочно, квартиры. которые находятся в очень плохом состоянии. В общем надо искать тех, кто продаст подешевле, скиньте еще и покупайте, приведите минимум в порядок (придайте товарный вид,все равно полный ремонт будут делать новые хозяева). И вперед.