Если ипотеку оформили находясь в официальном браке, то обязательства и права собственности поровну. Все выплаты производящиеся в момент нахождения в официальном браке не могут быть оспорены и предъявлены к компенсации. Не имеет значение кто оплачивал и чье имя было вписано в банковский чек. Главное, вашему брату иметь на руках документы подтверждающие, что он хотя бы копейку приносил в семью в виде ЗП или пособий по безработице и не имеет значение разница доходов супругов.
Бывшая супруга, может предъявить претензии, лишь по той сумме, которую она оплатила до брака и после.
Соответственно, могу предложить четыре варианта:
1) Он продает ей свою долю или отчуждает на любых условиях.
2) Она продает ему долю или отчуждает на любых условиях.
3) Бывшие супруги могут продать свою ипотеку третьим лицам.
4) Оба супруга отчуждают квартиру ребенку и становятся его поручителями и плательщиками.
Ипотека, т.е. долг по ипотеке, как и все долги - это совместно нажитое имущество.
Имущество может быть в плюсе, может быть и в минусе (долги, обязательства, кредиты, ипотека).
Но и это делится все это поровну или по закону.
Если без суда, то можно и по договоренности, но лучше закрепить юридически, ведь ипотека на годы рассчитана.
Имеет право, только следует учесть, что это жилье кроме мужа должно быть переоформлено на мать и детей. Это обязательное условие. Берите документы и идите в пенсионный, там вам все объяснят. Если будут отказывать устно, пишем заявление и ждем ответ в течение 60 дней.
Все что заплачено до даты развода - пополам, если нет брачного договора
Но есть еще один нюанс - первый взнос
Вот эти первые 2,5 миллиона
Если это была совместная собственность супругов, то есть нет никаких доказательств что эти деньги кто то дал одному из супругов, тогда делятся поровну
А если есть какие то документы на то что средства дали например родители одного из супругов, тогда может этот первый взнос и не поровну
Но обычно люди не думают заранее о таких проблемах и все средства фигурируют как совместно нажитое
<hr />
А вот кто будет платить после развода и как это делить потом - это сложный вопрос
С этим действительно надо договариваться заранее и лучше через суд или у нотариуса
Можно.Необходимо обратится в банк для урегулирования этой ситуации.Банк в свою очередь решает как поделить платеж между мужем и женой.Но возможен и вариант с продажей квартиры и возврат денег в банк.Этот вариант банк будет рассматривать в первую очередь.
