Question

Что будет с квартирой, купленной в ипотеку при разводе?

Устала от придирок и недовольства мужа. Почти два года живём как соседи. Сын подросток, дочке год и девять, не хочу, чтобы они видели сплошные ссоры. Неужели и после развода мы будем проживать в одной квартире?

Answer 1

когда у нас с мужем возникла такая ситуация (ссоры, развод, ипотечная квартира) мы обратились в банк, нашли покупателя, продали квартиру, поделили деньги и разошлись как в море корабли - это идеальный вариант.

У Вас, кстати, неоднозначный вопрос. Если вы по договору созаемщики с мужем, то банк вообще не будет интересовать разводитесь вы или нет, обязанность по уплате платежей будет на вас обоих.

Квартиру суд разделит, на Вас, мужа и на детей (если, как Вы пишите, есть соглашение). Часть мужа Вы сможете в дальнейшем выкупить (если он, конечно, захочет ее продавать), или он Вам/детям ее подарит (если он заботливый отец). - это хороший сценарий.

А муж может и не захотеть продавать свою долю в квартире, и сможет там жить (и Вы его не выгоните), а еще может перестать платить платежи по ипотеке, тогда Вам придется платить их одной (или банк квартиру заберет) и судиться с мужем - это плохой, но распространенный сценарий.

Это российские реалии, но, надеюсь,что у Вас с детишками все будет хорошо.

Answer 2

При разводе квартира, купленная в браке даже по ипотеке, будет поделена по 50% - в равных долях супругам. Также муж имеет право взыскать с вас 50% от уже уплаченных взносов по ипотеке. Будущие обязательства не делятся, возможен раздел только уже уплаченных денег, т.е. супруг будет и дальше платить ипотеку, а раз в год, например, имеет право подать на раздел уплаченных денежных средств.