Аренда тоже бывает с последующим выкупом, а лизинг может быть возвратным.
Лизинг - это финансовая аренда, т. е. Лизингодатель покупает необходимую Лизингополучателю технику за счет собственных, но чаще заемных средств и передает в лизинг. В лизинговые платежи помимо стоимости техники входят проценты за кредит, страховки, вознаграждение лизинговой компании и др.
При лизинге техника быстрее амортизируется.
Лизинг - форма аренды предусматривающая последующий выкуп.
В обычном варианте аренда - просто использования оборудование, транспорта, недвижимости на определенный срок. По окончании срока аренды смены собственника в отличии от лизинга не происходит. Стороны либо продлевают, либо расторгают договор аренды в зависимости от сложившийся ситуации.
В лизинге особо нет никаких подводных камней (если все бумаги составлены правильно). Лизинг это своего рода долгосрочная аренда автомобиля иногда с правом выкупа, чаще нет. Вы не заморачиваетесь со страховкой, пользуетесь машиной как своей довольно длительное время,ставки по лизингу примерно в два раза дешевле чем по кредиту, единствено что после выплаты кредита машина становится Вашей собственностью, а при лизинге Вы ее возвращаете.
Топ лизинговых компаний Москвы и многое другое можно посмотреть вот на этом сайте. Очень хороший сайт. Конечно, для использования всех его функций необходимо зарегистрироваться, но это совсем не сложно.
А в чем отличие от лизинга или ипотеки? Точно также платите, точно также право выкупа возникает лишь при погашении последнего платежа (через 15 лет). Если клиент перестает платить, право на выкуп утрачивается, независимо от того, сколько уже фактически выплачено.
Для частных собственников жилья такая схема не интересна по причине слишком длинного срока, слишком малого "навара" и неопределенности с конкретной рыночной ситуацией на столь длительном сроке. Скажем, квартира сейчас стоит 5 млн. рублей, по предложенной схеме продавец за 15 лет получит 6 млн. Но при этом вполне вероятно, что за те же 15 лет эта квартира сама по себе будет стоить уже не 5, а 11 млн., если предположить, что цены на недвижимость будут расти вдовое медленнее даже официальной инфляции, т.е. на 5% в год.
Что касается юр. лиц, то у них уже есть схема лизинга и ипотеки, которые позволяют получить то же самое.