Нельзя ни в коем случае, так как через три года Украинцам негде будет жить и их будут выгонять с их же земли. Они станут словно цыгане - кочевой народ!
Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления, в отдел земельных отношений. Там необходимо на имя руководителя написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду с указанием цели использования земли с приложением документов. Ваше заявление должно быть рассмотрено в срок не более 30 календарных дней, дано вам письменное уведомление о рассмтрении вашего заявления.
Расторгнуть договор можно на основании соглашения сторон договора, то есть вы в добровольном порядке с арендодателем( Комитет по имуществу или другой госорган) подписываете соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, обращаетесь в службу Росреестра и прекращаете право аренды на основании данного соглашения, расторгнуть договор можно в судебном порядке в случаях, установленных данным договором, а также в случаях, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, обычно это случаи невыполнения арендодателем своих обязанностей по договору аренды либо случаи ненадлежащего исполнения своих обязанностей
Если Вы просто хотите продать, не вкладывая в него больших денег, то сделайте ему "товарный вид". Если это не в деревне, на которую всем откровенно наплевать, то может сработать. Вычистите полностью дом от старой мебели( можно оставить кое что, но только в хорошем состоянии), покосите траву, вспашите то что можно, хорошо бы покрасить хоть что-то(освежить).
Можно, мы так домик покупали, по ипотеке да еще и с материнским капиталом. Основной вопрос, за который обычно цепляются риэлтеры - дом должен быть годен для зимнего проживания. Тогда он подпадает под категорию "загородный дом", на этот вид недвижимости дают ипотеку, хотя и неохотно. Также должны быть в порядке все документы на дом и участок, отсутствовать какие-либо спорные моменты, это сильно ускорит продажу. Насчет срочности продажи подсказать не могу, тут либо нужно двигаться хорошо в цене, либо запастись терпением, дом, который мы купили, хозяин продавал года четыре, постепенно падая в цене. Дача не такой ликвидный вид недвижимости, как квартира и покупают дачи те, кто обычно может там что-то построить или добавить, а таких людей не очень много. От места также все зависит, встречали дома, которые по 10 лет продавались, потому что место было неудобное. Также хорошо будет, если кто-то из риэлтеров будет продавать вашу дачу как свой эксклюзив, такие объекты продаются обычно быстрее, потому что у риэлтера обычно есть на примете покупатели.
