Question

Стоит ли сейчас, иметь жилье в собственности?

Налоги растут, с 2015 года, налог на жилье будет взиматься с рыночной стоимости. Нужно ли покупать жилье в собственность? Ведь можно же и арендовать на долгий срок...

Answer 1

Конечно недвижимость для России по прежнему остается самой ликвидной собственностью.

И дело даже не в сдаче в аренду.

Во первых наша неустроенная пенсионная система.

Точно никто не может сказать что будет через 10-20-30 лет

Если в "цивилизованных" странах есть законы, и что еще более странно - они соблюдаются теми, кто их принимает, то в России с этим полная попа)

Сегодня я работаю и могу снимать жилье, но давайте представим что через 12 лет например, ничего не изменилось

Сейчас я получаю 50 тыр и жена не работает

Но и за квартиру я плачу 5000 р, ну пусть еще налог новый будет 9000 (600 р в месяц) - итого в месяц 5600 руб

К примеру пенсия у меня будет 12 000 плюс такая же у жены

24 000 руб - 5600 - это не очень хороший показатель, но терпимый.

К тому же я могу уехать жить за город, в съемную квартиру, а свою квартиру сдавать - сейчас за такую платят 60 000 руб

Это позволит двум пенсионерам вполне нормально жить.

Допустим я сейчас буду снимать квартиру - 25 000 руб за однушку

Но на пенсии весь мой доход будет 24 000 руб

И как жить??

Это одна часть проблемы.

Другая - несовершенство нашей банковской системы, от которой не знаешь что ждать

Да и недвижимость все время растет в цене

То что в 2004 году покупали за 25 000 долларов, теперь продают за 300 000 долларов, да еще пойди купи)

Нет, пока еще все остается по прежнему - недвижимость самый надежный банк)

Answer 2

Думаю сейчас все зависит от доходов семьи. Ведь многие думают, что те деньги которые платят хозяевам, можно отдавать за свое жилье.

Да лет 5 назад было так, когда ставки по ипотеке не были грабительскими в районе 9-10 процентов.

Сейчас мы с мужем подумали о своем жилье и выяснилось такая ситуация:

за квартиру мы платим хозяйскую за 2х комнатную 8 тыс и 1 тыс - это коммуналка. Тем временем накопили 200 тыс за 5 лет. Решили узнать что нам светит с ипотекой. Доходы соответственно придумали побольше, так как с нашими не дают. И выяснилось, что в месяц мы будем отдавать 30 тыс ипотеки в месяц, плюс коммунальные платежи, плюс налог за квартиру. Итого превышение от съемного жилья в 20 тыс. Не знаю есть ли выгода. К сравнению в начале года у нас было 150 тыс, нам не хватило на первоначалку. Но нам просчитали от 10 процентов за квартиру (2 500 000) и отдавали бы мы тогда по 25 тыс. Как видно, проценты выросли.

Answer 3

Если бы цена аренды была как при царе или как в СССР в так называемых "государственных" квартирах, можно было бы и не владеть квартирами и домами. В обоих случаях это была налаженная система. Небогатый писатель Достоевский спокойно снимал то одну, то другую квартиру из нескольких комнат. Самые бедные снимали углы. В СССР лишиться возможности жить в государственной квартире практически можно было только, если попал в ИТК, а потом или родственники не пропишут обратно, или в случае, если жил один. А так - живешь всю жизнь и на улицу не выгонят. Сейчас же нет гарантий, что если платишь, проживешь всю жизнь. Понадобится владельцу продать квартиру - выезжай. Если человек молодой, не обремененный семьей и имуществом, работа то в Москве, то в Самаре, то на одном конце мегаполиса, то на другом - можно с покупкой и подождать.

Answer 4

Вопрос смахивает на шутку. Арендовать жильё всегда будет дороже, чем его иметь.

Собственники не дураки и сдавать себе в убыток не станут. Как бы ни были высоки налоги - все расходы всегда ложатся на плечи конечного потребителя, это закон рынка.

Жильё в собственности - это твоё навсегда. А деньги отданные за аренду - деньги ушедшие безвозвратно, инвестиции в никуда. Вернее, не в никуда, а в благополучие вполне конкретного человека - арендодателя.

Answer 5

Можно - надо просто иметь или не большое жилье на одного человека или что бы в квартире много было прописано - например у нас в трехкомнатной квартире в Москве прописано 5 человек и налоги пришли копеешные - там 10 метров на одного человека не облагаются налогом или оформить жилье на пенсионера - тоже вариант .

Answer 6

Я никогда не видела смысла в аренде, потому что деньги, которые могли уйти в собственную недвижимость, оседают у хозяев в кармане. Плюсы собственной квартиры значительно перевешивают ее стоимость. Не сидишь в казенных стенах, не переживаешь, что у хозяина могут резко измениться планы, и он захочет ее продать. Да и ремонт можно сделать по своему вкусу.

Answer 7

Собственность на жилье дает уверенность в завтрашнем дне, уверенность, что ваши дети в будущем будет не на улице, аренда -вопрос может быть временный, например в период студенчества или в период, когда вы едете по контракту на год работать в другой город или другие аналогичные случаи, как постоянное проживание аренда в нашей стране-это невыход и не решение жилищного вопроса.