На дворе конец 2017 года и президент В.В. Путин уже точно принял решение об отмене долевого строительства, дабы обезопасить граждан от рисков стать обманутыми дольщиками.
С 2017 по 2020 годы будет длиться переходный период: уход от привлечения денег будущих собственников к деньгам банков и инвесторов (т.е. иные способы финансирования).
Сейчас правительство говорит, что цены на квартиры не будут повышаться, но скорее всего это ложь.
Ведь покупая квартиру на стадии строительства она обходится на сотни тысяч дешевле, чем готовая квартира, а вот с 2020 года будут продаваться лишь готовые квартиры.
Скорее всего уйдут с рынка мелкие и средние строительные компании, останутся лишь крупные монополисты. Следовательно и цены будут расти (+ рост цен на инфляцию).
Думаю у некоторой части граждан возникнут серьезные проблемы с решением жилищных вопросов.
Миллионы людей участвуют в долевом строительстве. И они же становятся обладателями этих квартир. Дешевле получается процентов на 20-30,в зависимости от районов, транспортных развязок и. тд. С выходом Закона 214 ФЗ- очень редко услышишь о сбежавших и исчезнувших собирателях народных денег.Бывает что затягивают сроки. Прежде чем вляпаться в это дело, о застройщике надо узнать много , но не у риэлторов. Лучше по знакомым, друзьям. Все равно какая-то доля сомнения и страха будет присутствовать. Но кто не рискует ...........
Во-первых, застройщик должен работать по ФЗ-214, этот закон – гарантия для дольщиков. Во-вторых, участие в соц.программах – тоже плюс к гарантии. Мы брали квартиру в ЖК, который участвует в программе переселения людей из разрушенных домов, значит, однозначно под наблюдением администрации города, тут перед застройщиком большая ответственность сдать дома вовремя. В-третьих, если застройщик открыто публикует динамику строительства – значит, всё по плану идёт, тоже показатель надёжности.
Правительством разрабатывается проект по созданию страхового фонда для строительных организаций, работающих по схеме долевого строительства наподобие Агентства по страхованию вкладов в банковской сфере. Таким образом, все застройщики должны будут делать отчисления в этот фонд. В случае, если застройщик не сможет исполнить свои обязательства, дольщики не останутся без денег и жилья.
Зависит во первыэ от вкуса, от года постройки, от местности и целей человека. Лично я бы выбрал пятиэтажку, хотя и трехэтажка, если все позиции одинаковые то пятиэтажка. Сложно объяснить, но меня тянет больше в друрую сторону:) Хотя если любитель покоя, то трехэткажка ибо там кол-во людей меньше. Много критериев, ну вот.
