Сейчас середина 2019 года, поэтому уже можно сказать с определенностью, что ситуация с ценами на квартиры изменилась. Тем не менее, нужно учитывать, что российский рынок недвижимости - это не некая однородная масса, и стоимость жилья в России зависит от многих факторов, в первую очередь, от его месторасположения.
Так, в московском регионе за первую половину года цены заметно выросли как на новостройки, так и на вторичное жилье. Подорожание в среднем составило не менее 10% (а согласно некоторым источникам, и того больше - до 30%).
Например, в начале 2019 года однокомнатная квартира в строящемся ЖК "Отрадный" (г.Мытищи) стоила около двух с половиной миллионов рублей. Сейчас, в середине лета, её стоимость составляет примерно три миллиона.
Аналогично подросли цены и на вторичку. Насколько длительным окажется период подорожания - сказать сложно, но можно предположить, что осенью цены могут опять пойти вверх. Так что, тем, кто давно планирует покупку жилья, стоит поторопиться.
Сейчас многие кинулись вкладывать деньги в недвижимость. Роэтому, вопреки здравому смыслу, цены на жилье и растут.
На первичном рынке жильё стоит в среднем 1000 долларов за квадрат. И таких денег эти квартиры не стоят, так как Вам продадут только коробку со стяжкой на полу и сяк-так заштукатуренными стенами + самые дешевые окна и входная дверь. Без кафеля, без сантехники, без батарей отопления, разве только с котлом.
На вторичном рынке цена не особо сильно отличается от первичного, но зато Вы уже получите квартиру с ремонтом, пусть косметическим, но, в нее хоть можно сразу вселится, а в новой еще пару месяцев и половину ее стоимости надо на ремонт потратить.
Конечно же, особенно если курс иностранных валют будет удерживать свои позиции, или повышаться. На рынке недвижимости большинство оплат производиться именно в иностранной валюте, нежели в государственной. Если растет курс валют, то цены на недвижимость как правило возрастают. Остается надеяться на то, что все в стране стабилизируется и курс валют вернется на прежние позиции, так как он негативно сказывается абсолютно на всех продуктах, товарах, недвижимости.
В краткосрочной перспективе возможно. В целом, стратегический прогноз, скорее всего будет обвал. Когда и как угадать невозможно. Сами посудите, у кого есть деньги имеют по несколько квартир, у кого большие деньги - много квартир. Все вкладываются в недвижимость, вроде всё правильно - НО! Работы в России нет, я уж не говорю про Украину, на Украине отток населения нарастает, в России слабый рост. Основные деньги у мизерного количества людей, они то и вкладывают деньги в недвижимость, а основная масса без денег. Сопоставьте все факторы, не может это продолжаться вечно.
