На сколько я знаю, цены в новостройке значительно дешевле, чем цены во вторичном жилье. Хотя, казалось бы, что новое жилье должно быть дороже, ведь у него такое огромное преимущество- оно совершенно новое.
Однако, как показывает практика, очень часто, дома строятся на скорую руку, и у жильцов, после заселения может возникнуть масса проблем с этим жильем. Поэтому, лучше всего брать вторичное жилье, но конечно же, не слишком старое.
У нас в районе, несколько лет назад построили многоэтажку и дали ей название "Титаник". И вот буквально через короткий срок, фундамент в этом Титанике треснул. Хотя, некоторые посчитали, что случилось это из за того, что дому дали такое название.
у меня соседи сверху уже 2 года не могут продать свою квартиру, она засранная донельзя, сорри за определение, в ее ремонт надо вложить половину стоимости, что они запрашивают, к нам пару раз заходили расспросить-тепло ли и тд, и говорили-вот вашу кв за эти деньги можно купить, а ту..вывод, люди, покупая кв смотрят, сколько в нее необходимо еще вложится, как бы плюсуют к стоимости кв, в кв-ру подруги въехали и стали жить, она только после евроремонта, продала быстро, деньги срочно нужны были, вот она в деньгах потеряла, а купившие-выиграли
Когда начинаешь учить английский, то проходишь, что в Англии квартира будет флэт, как прилагательное плоский, а в Америке апартмент - наверное, от апарт - отдельно, а оно от парт - часть, как и слово партия. И многоквартирный жилой дом в Британии блок оф флэтс, а в США апартмент билдинг. В советском русском языке апартаменты - большая роскошная квартира. Когда читаешь про петербургский рынок недвижимости, то здесь есть специфика. Не любая квартира апартаменты. Если многоквартирный жилой дом строится в разрешений для жилья по Генеральному плану города зоне законно, то он жилой дом для постоянного проживания и квартиры в нем продаются жильцам, которые могут там жить самм постоянно, а могут сдавать квартиру в наем. А вот фактически жилой дом, но типа гостиницы могут строить как апартамент-отель даже в зоне не жилой, а деловой застройки, где прописаться нельзя. Там номера или квартиры в отличие от гостиниц будут в собственности разных хозяев, которые скорее всего инвестируют в это ради сдачи постояльцам на длительный срок, но постояльцы не могут там регистрироваться на постоянной основе и имеют и другие ограничения. Но такие дома в городе кому-то нужны и строятся даже целыми сетями под единым брендом иногда.
Думаю нет, с чего бы это..(( Это сейчас такой период спад цен!
Все дело в том, что понятие "коммунальная квартира" не имеет четкого однозначного прописанного в законе определения. В силу этого в качестве коммунальной квартиры считается та, у которой может быть два собственника. Обычно предполагается, что они проживают в изолированных помещениях. Но законодательно это не определено. Однако в случае, если в объявлении указано, что продается комната, а не часть комнаты и не доля в квартире, то есть два возможных варианта.
Первый и самый частый - вас сбивают с толку. Не будет у вас комнаты, а будет доля. При звонке такому продавцу этот факт выясняется.
А вот если человек настаивает, что у вас будет комната, тогда это означает, что квартира старая и подверглась перепланировке.
В новых однокомнатных квартирах редко в комнате бывает 2 окна, а в старых постройках - сплошь и рядом. Это позволяло хозяевам такой однушки возвести перегородку таким образом, чтобы в каждой половине было по окну. Особенно часто это проделывалось в домах сталинской постройки. Там комнаты были и по 25 квадратных метров и более. Такой зал легко можно было поделить на двое. При этом по документам это оставалась однокомнатная квартира. Чтобы узаконить ее перепланировку в двухкомнатную, часто люди сил своих не тратили. А вдруг заставят снести?
Отсюда и две комнаты в однокомнатной квартире.
