Возврат налогового вычета производится на следующий год после совершения сделки (купли-продажи). Поскольку, Вам будут возвращать уплаченные налоги, то для возврата вычета необходимо знать, сколько с Вас было удержано налогов за тот год, когда Вы приобрели квартиру. То есть, человек должен отработать весь 2018 год, прежде чем он сможет получить справку 2-НДФЛ (с января по декабрь). Эту справку он сможет получить не раньше января 2019 года, поэтому, чтобы получить её, нужно быть официально трудоустроенным. Если же человек официально не работает, то он не может претендовать на возврат налогового вычета. Но, если он устроится на работу в следующем 2019 году, то он сможет получить налоговый вычет в 2020 году. То есть заявление на возврат можно подать в течение трёх лет после покупки квартиры.
ИИС это самостоятельное основание для получения налогового вычета в связи с внесением денег на ИИС.
Единократный вычет в связи с приобретением недвижимости это также отдельное самостоятельное основание.
Эти вычеты не связана друг с другом, и выплата каждого из них не зависит от другого.
В налоговом кодексе существует несколько вычетов и получение одного из них не лишает возможности получить другие вчеты, если для их получени яесть основания.
Самое главное лишь в том, чтобы у у было из чего получить этот вычет, т.е. чтобы были отчисления НДФЛ в необходимой сумме. Если за год суммы недостаточно, то остальную часть вычета можно пулучить в следущие годы. Вычет делается за счет той суммы НДФЛ, которая ранее была Вами, скорее Вашим работодателем за Вас, уплачена в бюджет.
Да, Вы можете получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2007г. В ст. 220 НК сказано, что налогоплательщик вправе воспользоваться им по истечении любого периода времени с момента покупки жилья. Но по п. 7 ст. 78 НК заявление о зачете или возврате суммы налога может быть подано в течении трех лет со дня уплаты указанной суммы. Если Вы решите воспользоваться вычетом по прошествии более 3-х лет с момента приобретения квартиры, налоговый орган не в праве Вам отказать. Заявить о получении вычета Вы можете позднее, чем через три года.
С 2014г. вычет ограничивается суммой в 2 000 000р., поэтому вычет за квартиру, купленную в 2016г. Вы сможете получить только в размере 130 000р. Обязательное условие для получения имущественного вычета - это справка по форме 2-НДФЛ. Если Вы официально не работаете, то и вычет за обе квартиры получить не сможете.
Скорее всего ваших налоговых отчислений будет недостаточно для получения полного вычета за приобретение недвижимости (это 260 тысяч рублей). Но выход есть! Дело в том, что согласно ГК РФ имущественные претензии (а вычет это ваша претензия к государству) действительны в течение трех лет с момента их (претензий) возникновения. Поэтому вы смело можете "ждать" три года и копить налоговые отчисления. Потом вы сможете предъявить декларацию за три года сразу и получить свой вычет практически полностью.
Скажем так - особых изменений не произошло - единственное что припоминается - это то что можно забрать 13% процентов с 2000000 стоимости квартиры, с 14 го года если квартира стоит меньше то часть не дополученного вычета можно будет забрать с покупки следующей квартиры. калькулятор как правило и не нужен - просто вычтите 13% со стоимости вашей квартиры - если процент с процента забрать - с процента вычтите процент.
