У вас на руках должен быть один договор о приватизации квартиры, он может называться договором на передачу квартиры в собственность граждан, там должны быть указаны все те четыре человека, которые в результате приватизации стали собственниками квартиры и получили об этом свидетельства. Вы все вместе можете обратиться в регистрационную службу и зарегистрировать права на квартиру, но вам придется уплатить немалую госпошлину и оформить технический документ на квартру, кадастровый паспорт, все это весьма затратно.
Государство всеми силами пытается переложить ответственность за текущий и капитальный ремонт жилья на плечи собственников. Муниципальное жильё состоит на госбалансе, то есть жильцы его нанимают на неограниченное время и платят только за коммунальные услуги, но не за ремонт. И вся ответственность за эти дома лежит на чиновниках, а они пытаются её переложить на граждан.
полная приватизации жилого помещения в России происходит в количестве одного раза, а повторная и ещё и платная, это уже ошибка огранов местного самоуправления.
Обратная приватизация жилья, на мой взгяд, возможна в судебном порядке только если при приватизации были нарушены чьи то права, например в состав собственников не внесен ребенок, а узнал он об этом только будучи уже взрослым. В других случаях к обратной приватизации отношусь отрицательно.
Считая, что отсутствия договора о приватизации земельного участка является основанием для не уплаты земельного налога, вы заблуждаетесь.
В Земельном кодексе РФ (статья 65) прямо сказано, что любое пользование землей в Российской Федерации является платным. Форм платы две: арендные платежи и земельный налог. А согласно статье 388 Налогового кодекса:
Как видите, земельный налог платят не только непосредственно собственники, но и пользователи земли, получившие участки на других правах — в постоянное пользование или наследуемое владение.
Исключение только одно — право безвозмездного срочного пользования. Оно дается на срок не более года, то есть весьма временно. Да и возможность оформления такого права для обычного гражданина очень ограничена (лесной участок для вырубки, например, или служебный надел, которые предоставляют некоторые организации своим служащим).
Таким образом, если земля выделена не в аренду и не на праве безвозмездного срочного пользования, платить земельный налог нужно. Да, даже в том случае, если участок не приватизирован, а находится в постоянном пользовании или наследуемом владении.