У вас на руках должен быть один договор о приватизации квартиры, он может называться договором на передачу квартиры в собственность граждан, там должны быть указаны все те четыре человека, которые в результате приватизации стали собственниками квартиры и получили об этом свидетельства. Вы все вместе можете обратиться в регистрационную службу и зарегистрировать права на квартиру, но вам придется уплатить немалую госпошлину и оформить технический документ на квартру, кадастровый паспорт, все это весьма затратно.
Как правило, наследникам первой очереди. Ими являются дети, родители и супруг (супруга).
Если наследников первой очереди нет, то есть ещё наследники второй и третьей очереди. То есть, брат (сестра), бабушка (дедушка), племянники.
Пример из моей жизни. Я живу в квартире, оставленной мне моей тётей - то есть, я являлся её племянником. Наследников первой очереди (указаны выше) у тёти не было. Поэтому она написала завещание на квартиру и имущество в мою пользу.
После 6 месяцев, отведённых нотариусом по Закону, в течении которых наследники могут заявить о своём праве на собственность (в данном случае - на квартиру), наследники первой очереди не объявились (да и откуда, если их не было?), и в наследство вступил я.
полная приватизации жилого помещения в России происходит в количестве одного раза, а повторная и ещё и платная, это уже ошибка огранов местного самоуправления.
Обратная приватизация жилья, на мой взгяд, возможна в судебном порядке только если при приватизации были нарушены чьи то права, например в состав собственников не внесен ребенок, а узнал он об этом только будучи уже взрослым. В других случаях к обратной приватизации отношусь отрицательно.
Считая, что отсутствия договора о приватизации земельного участка является основанием для не уплаты земельного налога, вы заблуждаетесь.
В Земельном кодексе РФ (статья 65) прямо сказано, что любое пользование землей в Российской Федерации является платным. Форм платы две: арендные платежи и земельный налог. А согласно статье 388 Налогового кодекса:
Как видите, земельный налог платят не только непосредственно собственники, но и пользователи земли, получившие участки на других правах — в постоянное пользование или наследуемое владение.
Исключение только одно — право безвозмездного срочного пользования. Оно дается на срок не более года, то есть весьма временно. Да и возможность оформления такого права для обычного гражданина очень ограничена (лесной участок для вырубки, например, или служебный надел, которые предоставляют некоторые организации своим служащим).
Таким образом, если земля выделена не в аренду и не на праве безвозмездного срочного пользования, платить земельный налог нужно. Да, даже в том случае, если участок не приватизирован, а находится в постоянном пользовании или наследуемом владении.
